但调整幅度小于未售出房屋。我想重新选房，按目前开发商价格重新购买，但被开发商拒绝。请问，这种情况，可以申请认定《商品房预售协议》无效（因为单价与总价不符），要求退还定金或者换房，重新签订购房协议吗？《商品房预售协议》中，已写明房屋房号、面积、单价、总价，只是总价与单价乘以面积不吻合。 ...
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.5.23房地产商签订买卖合同每平方米3400元。二.2012.5.23签订补充协议第一条说前面所签商品房预售合同单价为估算价格，实际交款按团购分配方案中确定的 30日内补交全部款项，单价每平方米3600元已交全部房款95%，房屋的最后实际价格，以实际发生成本计算，决算时算清，在房产证办理时多退少补。 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。同时,第九条又规定,出卖人(房地产开发商)订立 合同（即本合同）主要条款的认购书，具体约定了标的物的座落、面积、价格等条款。这个认购书实际上已是合同本身。虽冠以"认购书"之名，但其 ...
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开发商在未取得商品房预售许可证前提前收取80%的房款，在取得商品房预售许可证后变相提高价格，怎么办？ 我现在不愿意签商品房买卖合同，要求开发商退给我购房款并支付同期贷款利息合理吗？...
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请问：开发商取得商品房预售证后，应当在多少工作日内进行楼盘销售？ 哈尔滨金瑞麟房地产公司，2010年末在未取得五证的前提下，进行所谓的内购，购房者与开发商签订内购销售协议，内购价格为5500元，双方约定2011年7月份开盘，开盘价格高出内购价格1000元，也 ...
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朋友委托他卖的,他的好朋友是这个项目销售中心的员工,内部价拿的,拿的价格很便宜. 此外,签订的预售合同没有给我,因为我付的款只有10万,其中有5万是定金. 昨天有再去楼盘那里,没有看成房子.本想找房产商协商价格,后一想不会有结果,他们可以推托中介公司的宣传与他们没有关系.但在网上查一查 ...
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商品房预售合同价格与定房协议价格不一样应该以那个为准...
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关于商品房预售合同的咨询，我们和开发商对于合同关于面积增减方面有不同的理解，想咨询一下，谢谢。关于预售商品房交付时建筑面积增减的处理，上海市出过一个文件《上海市房地产转让办法》第43条规定共用部位的建筑面积增减，预售合同约定的转让总价格不变。我们和开发商签订的合同第一页《特别告知》里也有相关 ...
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商品房预售高价买房后，出现现售价格下降太大，导致购买人吃亏了怎么解决！...
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面积确认及面积差异处理（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。。 现在开发商却说没有多收我的房款，不肯退多收的房款。说当时是按建筑面积来谈的价格，不是按套内面积来算，说套内面积的每平米价格是按建筑 ...
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