价款）义务，是否会得到法院支持？ 二、目前最高院审理商品房买卖合同纠纷，是完全以那个“商品房买卖合同纠纷司法解释”作为依据，还是必须要充分考虑《合同法》的 这类起诉案件？为什么我有这样的担心，是因为“解释”第五条规定了预约合同转正式合同的条件中有“开发商已经收取了买受人购房款”的要求——尽管事实上，我 ...
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，总面积119㎡，缴纳10万元购房定金，约定项目于2016年11月签订正式的商品房买卖合同，开发商工作人员口头保证于2017年底交房。后2017年7月份补交2 开发商一再因工程进度、当地政府政策及市场行情变动等原因未与本人签订购房合同，现该楼盘对外宣传售价9200元每平方米起，对已于2016年签订认购 ...
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合同纠纷商品房退款问题，开发商政府部门下属公司，在五证不全的情况下预售，先转包给代建公司，代建公司又找第三方卖房公司包销，第三方以代建公司开发名义宣传（代建公司在我市属于大的房地产公司有代建公司品牌价值的原因）我们和第三方签预约书并盖第三方公章定金是开发商公章，三年了没交房我们多次去找都以盖谁章 ...
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退房，已交了21万多，去找开发商退，人家不给退，说我签的预约登记书有效，要退的话，要交给开发商30%的违约金，我想请各位律师帮忙看下该预约 承担已付预约金30%的位于今，剩余款项予以退还。 预约登记方应在知道或应当知道本公司发出签订（商品房预售合同）的通知（该通知方式包括不限于电话通知，公告通知，张贴 ...
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坡、包成，该公司职工。 原告徐凌与被告南阳市东方房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐凌 并记录在卷。 本院认为，原、被告签订的商品房预约登记书，其性质是商品房预售合同。本案被告至今未提交其已取得商品房预售许可证明的相关证据，因此双方签订的 ...
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买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同的关系属于预约与本约的关系。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 签订预定确认单后，又要求我交预定确认单中没有写明的煤气开通费,导致正式合同无法签署。因为预定确认单中已经确认了房屋总价，开发商又提出来煤气开通费， ...
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下定金不能退？这就要了解定金的法律规定。 二、 定金的法律规定 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订 定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持; 二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购 ...
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网上大部分说无效，说有效的是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。 说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条 买卖合同的主要内 容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而无预售证，是不允 许买卖的。 我想咨询下，我签的协议 ...
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担保协议、委托购房协议交房标准及委托购房补充协议各一份、汇景新城房屋预约保留协议两份、公路管理所收据四份，公路管理所提交的情况说明、情况简介各一 不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，判决如下： 一 ...
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担保协议、委托购房协议交房标准及委托购房补充协议各一份、汇景新城房屋预约保留协议两份、公路管理所收据四份，公路管理所提交的情况说明、情况简介各一 不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，判决如下： 一 ...
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