我在北京，我想咨询一下关于回迁房买卖的问题。律师您好，我现在想购买一套北京的回迁房，自己也是回迁户，但是房产证还没有下来，所以要和卖方签订买卖合同，问一下这个合同里面要包括哪些内容？据我所知回迁房五年后才能过户，过户的时候要交哪些税费？如何操作才能风险最小，谢谢。...
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退款而刘某不同意退款，我将如何处置。如走法律程序的话，又将如何走流程。谢谢！本人和个人刘某购买了一套房并签订了房屋买卖合同（合同签订日期为2011年9月30日，交房款10万元）。当初拆除刘某房屋（面积约为40平方米），答应给一套回迁房（面积约为85平方米），所差平米政府 ...
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目前顺义有一处回迁房，房本没办下来，如果买卖的话所签订的合同是合法的吗？合同可以公正吗？有什么风险，如何规避这些风险呢房产证没办下来，买 回迁房底单也改不了。这个“协议”是否具有法律效益，能否公正呢？比如加上：如到时房本下来不给过户，赔偿当时交易金的300%。 如果到时候如果对方毁约，能按“合同”进行 ...
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一套房并签订了房屋买卖合同（合同签订日期为2011年9月30日，交房款10万元）。当初拆除刘某房屋（面积约为40平方米），答应给一套回迁房（面积约为85 2011年10月份交工。由于本人疏忽，未在合同上签订交房日期。特咨询此合同有效吗？如我想退款而刘某不同意退款，我将如何处置。如走法律程序的话，又将 ...
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一套房并签订了房屋买卖合同（合同签订日期为2011年9月30日，交房款10万元）。当初拆除刘某房屋（面积约为40平方米），答应给一套回迁房（面积约为85 2011年10月份交工。由于本人疏忽，未在合同上签订交房日期。特咨询此合同有效吗？如我想退款而刘某不同意退款，我将如何处置。如走法律程序的话，又将 ...
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一套房并签订了房屋买卖合同（合同签订日期为2011年9月30日，交房款10万元）。当初拆除刘某房屋（面积约为40平方米），答应给一套回迁房（面积约为85 2011年10月份交工。由于本人疏忽，未在合同上签订交房日期。特咨询此合同有效吗？如我想退款而刘某不同意退款，我将如何处置。如走法律程序的话，又将 ...
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一套房并签订了房屋买卖合同（合同签订日期为2011年9月30日，交房款10万元）。当初拆除刘某房屋（面积约为40平方米），答应给一套回迁房（面积约为85 2011年10月份交工。由于本人疏忽，未在合同上签订交房日期。特咨询此合同有效吗？如我想退款而刘某不同意退款，我将如何处置。如走法律程序的话，又将 ...
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你好，我在06年购买了一套回迁房当时房产证等等证件均无法办理，所以我和原房主签订了一份买卖合同双方约定当可以办理房产证时原房主有义务协助我办理 的合同法律约束力如何?如果他不配合我过户，我起诉到法院，法院会如何判定房屋所有权？还有如果我现在要是给他尾款，需要在拟一份更加具有约束力的协议嘛？麻烦您了， ...
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人被逮捕，并急需钱赔偿别人。B和C将其回迁房卖给我们。当时B和C都签字了，并且C出示了其父亲A在监狱的签字。由于当时A在监狱，所以订立合同的时候没有见到A。合同总价款140万元，合同约定签订合同后付100万，余款40万在过户时付清。 现在A刑满释放，并且该房有一定幅度的 ...
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在中介看中一套暂时没有房产证的二手回迁房，房主包更名，请问签订的买卖合同有法律效力吗？如何降低我们的风险？...
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