日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列处理；小区整体验收 ，买受人不退房，出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。开发商交房已经760多天了，经过多次催促还不知何时办理房产证。我们该如何主张权利和要求赔偿 ...
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日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列处理；小区整体验收 ，买受人不退房，出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。开发商交房已经760多天了，经过多次催促还不知何时办理房产证。我们该如何主张权利和要求赔偿 ...
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，事后任何一方又以无产权证为由主张合同无效或解除合同，违约方不因合同是否有效均承担不低于约定违约金的赔偿责任，实际损失大于违约金的仍应承担赔偿责任。 （六 自己的资信程度，以满足银行放款需求。如因乙方资信或在接到银行通知办理抵押后三个工作日内乙方不能到相关部门办理房产抵押属乙方违约。如遇乙方审批通过 ...
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乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 8倍的违约金。甲方除应按约定支付违约金外 ...
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了房产证，但是态度恶劣不是很愿意和我办理过户手续。请问如果任某此时违反合同收回房屋我可以要求任某赔偿我房屋此时市价35万元的损失以及违约金吗？感谢1楼 时就约定对方在能够办理房产证时积极配合过户，并且对方也表示同意。现在我能约束对方的也只有合同了，所以对于这个违约责任，我能主张合同约定的30%＋30% ...
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7月份经某房产中介与一房主签署购房合同，房产证上只有房主一人，土地证有房主及其前妻，中介方声称可以有效交易。于是签署合同并支付2万定金。后由 卖方违约的违约金是否看实际收取的定金？现在房主只答应退还2万，除此之外不做任何赔偿；而中介认为合同有效，应当是房主赔偿，这样我们无法获得赔偿，甚至办理贷款、公证 ...
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中，房东拿了房产证复印件来，中介说不影响，并收了我一万元定金，暂时存放在中介处。 我和房主中介书面约定一次性付款方式，月底前交房过户，并办理一切相关手续。 没有交房。我可不可以主张日万分之七的滞纳金。或者合同不履行，算我违约还是原房主违约，是我的押金能不能退，还是原房主需要付一万元的违约金，我和中介各 ...
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至今已有两年半时间了，但房产证却迟迟没有交给业主，究竟是怎么回事？按照合同约定：“出卖人应在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记资料报产权登记机关备案。因出卖人责任，不能在规定期限取得房产权证的，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。”我应该怎样主张和索要这笔违约金呢？ ...
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得房子，岂不是只有30元违约金，在这种没有具体办房产证期限，又只能万分之一，开发商没办理房产证我能索赔吗和索赔多少。 4. 两书不清 《房屋质量保证书》、 只是有小区的名字开发商盖章，面积了什么都是空白，这种书合格吗，我可以主张什么哪。 5. 商品房质量出现问题。 交房后发现阳台栏板倾斜5厘米，墙面也 ...
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房屋的时间完全符合合同约定的时间，不存在逾期交房的问题。因此，原告向被告主张由于答辩人逾期交房，而应支付利息和违约金没有事实依据和法律依据。而且，原告 的时间，不存在逾期交房的问题。 证据三、周名下的房产证复印件一份，证明原告已于2009年9月22日取得房屋所有权证书，从而说明，涉诉房屋早已备案登记， ...
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