我买一处二手房，房屋面积600平方，土地性质是国有划拨土地，有房产证但是设计用途为幼儿园，我买来还是用做办幼儿园，请问房产证能过付吗？有没有风险。（我已支付买房金额一大半）拜谢！...
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一幢建于国有划拨土地上的私人楼房，甲方（原划拨土地和房子的所有人）将该土地和整幢楼房（以双方协定合同的方式）卖给乙方。不久，乙方将其中一层房（以双方 又出售给丁方，请问乙方是否可以向法院提出判定：“乙方与丙方所定的合同无效”的请求？甲方与乙方、乙方与丙方、丙方与丁方所签的该房买卖合同是否有法律效力？...
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这是一个房屋买卖合同纠纷案（系建在国有划拨土地上的违法建筑），由于开发商在卖房过程中，存在明显的欺骗行为，买房人起诉要求退房。一审法官在未对房屋及土地性质做任何调查的情况下，直接以小产权房不归法院管理为由，驳回起诉。二审法官查明真相后，以违法建筑的认定和 ...
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请问法官：我买了国有划拨土地修建的房屋已四年了，出卖人之前承诺可以办理房产证，但现在出卖人以合同中未就办理房产证的期限做出说明为由逃避责任……这样的纠纷适用什么法规？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用吗？ ...
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预售房协议是跟开发商签订的，房款也交给了开发商，跟街道签订了房屋买卖合同，就是契约，已经取得房产证，现购房已经两年，没有取得土地证，原来承诺办理土地证的 可开发商说契约是跟街道定的，国家不允许政府卖商品房，土地性质是国有划拨土地是用来建安置房的，所以所售房屋不是商品房，契税和维修基金都交给了开发商，有 ...
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年代久远通过买卖合同得到的国有划拨土地房屋（总300平）拆迁,被拆迁人在签安置（房）补偿协议时要不要缴纳土地出让金，因为开发商在补偿协议里里扣减了35%的出让金合不合理？ 要的话，按什么标准？...
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与城镇开发公司签订预定房协议，约定国有划拨土地。口头承诺是商品房，有小区宣传效果图。 2008.3.5交付。 2008.10.6与街道签订房地产买卖契约，约定国有划拨土地出让金由街道支付。 城镇开发公司收房款，办理产权证、契税、维修基金（注明商品房）。 目前未办理土地证。 我可以诉讼谁商品房买卖合同 ...
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你好： 我是浙江台州温岭的，于07年购买了一宗性质属于国有划拨性质的土地，房子于08年造好，取得了土地证（证上登的是卖方的名字），现在可以办理房产证了，可对方迟迟不肯去办理（就等他办理后转户的），听说房屋交易税到10月1号要涨一倍，现在我们该怎么办？？我和卖方签订的合同是否有效的呢？？ ...
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我有一栋房屋，是政府拆迁后划拨土地自建的，有规划证和国土证，暂未办理产权证明，请问如何进行买卖过户，需要办理哪些手续？需要报哪些部门批准？...
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2008年我家销售了一栋老房子，买卖双方钱货两讫，但因为有口头约定（房屋拆迁事宜未落实，拆迁受益人权益未明确落实到位，所以时至今日未办理产权过户手续 将拆迁补偿及安置指标全部折现并且在未办理过户手续的前提下毅然公开公示该房屋的拆迁受益人是她自己，近期，买方打电话也不接，一直采取视而不见，避而不谈的态度 ...
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