但在签订之后网签之前发现该房地产权证中附记“土地未办有偿使用手续”，所以需交土地出让金。具体原因可能是以前监管不严开发商漏交了。现卖方坚持不肯补交土地出让金， 因双方协商不成，导致交易无法进行，违约责任是由哪方承担？4、该合同签定时无人知晓该情况。应该视为无效合同还是应该视为有效，要求中介和卖家承担。...
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但在签订之后网签之前发现该房地产权证中附记“土地未办有偿使用手续”，所以需交土地出让金。具体原因可能是以前监管不严开发商漏交了。现卖方坚持不肯补交土地出让金， 因双方协商不成，导致交易无法进行，违约责任是由哪方承担？4、该合同签定时无人知晓该情况。应该视为无效合同还是应该视为有效，要求中介和卖家承担。...
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