别墅是在2010年住进去的，现在大概三年了，外墙就有起砂的，涂料起鼓脱落，还有瓷砖脱落，特别难看。有联排、有独栋、有叠堡这些户型，那么请问谁类负责维修呢？虽然销售合同上写着质保两年，但我认为虽然是别墅，但是外墙也应该属公共部分，应由物业或地产维修，要不就动用维修基金！...
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现定名XX。建设工程规划许可证号为XX，施工许可证号为XX。 第二条 商品房销售依据。 买受人的商品房为预售商品房。批准机关为XX，商品房预售许可证号 公共部位及公用房屋分摊建筑面积构成说明。 空 附件三：装饰、设备标准 1,外墙：高级涂料； 2,内墙：水泥砂浆； 3,顶棚：同内墙面； 4,地面：水泥 ...
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房屋合同上明确了外墙的材质是贴砖，实际是涂料；电梯品牌是广州日立电梯，实际是广日电梯；房屋顶棚是混合砂浆抹面，实际是水泥抹面；合同约定的 截止今天仍未收到物业或开放商的电话让我们再次确认，请问这属于违约延迟交房吗，我记得合同上有注明至提出之日起20天内予以答复。同时小区里面的路面硬化都没有完全做好，但 ...
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违法行为，也没有依法变更规划许可，于2014年11月17日就下达验收合格并允许开发商销售。在2015年6月10日给予行政处罚罚款了事。至今没有整改也没有变更规划手续。我的购房时间是2015年6月1日，购房合同上外墙装饰涂料。我于今年4月将规划局告上法庭，要求确认竣工验收违法并撤销。经过 ...
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施工合同约定的开工日期为： ，建设工程施工合同约定的竣工日期为： 。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为_xx市 1.外墙：二层以下为外墙面砖，二层以上刷外墙真石漆 2.内墙：混合砂浆粉刷毛墙 3.顶棚：混合砂浆粉刷 4.地面：水泥砂浆毛地坪 5.门窗： ...
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为高度达到1.55米的砖彻结构环绕,咨询销售人员才知道开发商把铁艺栏杆改为砖彻结构是为一楼铺面安装广告牌用,在购房合同里即未注明,现把合同 公共空间 楼梯间:楼地面水泥砂浆面层,墙面天棚面刮腻子。 二 外立面 外墙:外墙涂料。 窗:铝合金窗。 阳台:铁艺栏杆。 三 室内 入户门:普通防盗门。 内门: ...
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仅是1楼交付标准，2楼及以上非交付标准，按实际交付标准交付。在购买过程中，销售至始至终都没有告诉我们说是刷漆，也没有提醒我们看这个非交付标准的小条子（ 房子的业主都不知道这个非交付标准）。前期交付的业主家都是外墙过道贴面砖的。在我们预售合同里面，外墙上写着局部涂料，局部面砖，我们家是整个外墙一片面砖都 ...
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销售和宣传中都明确外墙为1到2楼为石材，2楼以上为铝板，阳台内部为涂料。但合同里写的是外墙为石材、铝板、涂料。实际建造的时候大面积为涂料，石材+铝板为装饰带。现在开发商说他们一切以合同为准。请教怎么维权...
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