小产权房，这是房东找律师拟定的合同，有什么问题吗？我需要补充些什么条例呢？ 房屋买卖合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方经自愿、 购房款后七日内将房屋交付乙方。 七、本合同项下房屋现属于集体土地，暂时不能办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》，若今后可以办理，甲方需协助乙方。 八、房屋交付 ...
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我想购买一套拆迁安置房，安置房属于小产权，是集体土地，我跟售房者是一个镇的，要三年后才发房产证和土地使用权证。请问我与售房者私下签订的购房合同是否有效？如何签订更好的保护自己的权益？售房者家有五口人(父母、儿子媳妇孙子)，此房产权属 ...
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您好：我在不知情的情况买了小产权房子、银行不给贷款～往个人手里交的钱。还差尾款7万多～签了合同分3年还。住了快两年了才下来房证，上面写着集体民用土地使用权证～我去房产局问后、说不能过户。剩于的尾款我就没给他～我想要能过户的房子当初他也没说～现在他把我告到法院要剩余尾款～我该怎么解决～求解～～...
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房屋买卖无效。同时，根据司法鉴定的96万多元房屋价值，判决由负有主要过错责任的卖房村民向本人补偿房屋装修款（包括电器设备）14万多元，赔偿房屋重置成本款18万 我想问： 1、由于我买的房子虽然是有集体土地使用权证，但也是有国家颁发的《城市房屋产权证》，不能算是小产权房吧？这样判决是否合法？ 2、国家不 ...
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看，对此类行为处理亦应十分慎重。此类行为涉及农村集体土地历有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权等问题，是“三农”问题的重要组成部分，关涉农民根本利益 二被告人违法开发的土地部分属于村民所分得的宅基地，可参照适用最高院上述答复的精神。 综合考虑上述六个方面，对于二被告人无证建设、销售小产权房的违法行为 ...
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宅基地使用权和房屋所有权，无视多年后出卖方身份和所有情况变化，及相关法律对于集体土地使用权丧失、收回，房屋出售和拆除的规定。法院只是理论上认定出卖方为农村 土地的使用，由符合条件的村民依照政府规定的价格回购住房，或者比照小产权房屋处理，缴纳相应的费用，遇到拆迁的，按照拆迁政策对房屋进行评估，依照拆迁 ...
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明街道桑家村前桑（地号：02040219，使用权面积：124.30平方米）的集体宅基地使用权，以及该宅基地上的祖遗房屋产权享有50%的份额，把原来的判决全部推翻了。 早已超过二十年而丧失，因此她就是一个普通的外地人，她不能享有集体土地使用权。 11、柴房是我公公回宁波后购买的（原房主已死亡），不是爷爷 ...
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