小区业主委员会原有11人，现还有5人，怎么开展工作？ 1、增选委员时，原辞职人员能否继续作为候选人参选？ 2、如20%以上业主提议罢免业委会剩下的5位成员是否可行，如何罢免？ 3、在缺员期间，业主委员会能否继续履行职责？谢谢！...
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，因业主忘记缴费等就收取高额滞纳金。 6、曹王庄小区业主委员会属于小区物业自行设立，无法行使监督小区物业行为，造成物业服务低劣，包括卫生清扫不及时，服务人员态度 委员会到底是怎么成立的，都有那些人，是否履行了业主委员会的职责。7、要求兰华物业管理中心定期公布小区收取的高额物业费、车位费等相关费用的用途 ...
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物业合同也是可以延期，直到业主委员会产生选聘新的物业服务公司，这种情况社区是否可以代行职责，同物业服务公司商议延期物业委托服务合同，具体应该怎么操作？？？我咨询小区办的意见他们说的也是可以的，但是具体操作流程应该稳定操作呢？才能不违反法律法规！...
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本小区业主委员会换届失败多年，目前由居委会代理中，物业合同也已经到期一年多了，合同内容有多条攸关业主权益的条款当初并无征询业主意见与同意而引发争议，请问业主现在是否可以要求居委会代理业委会功能行使逾期物业合同的更换作业，即与物业公司重签物业合同？...
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物 业 服 务 合 同 甲方：六安市十里铺小区业主委员会 乙方：六安市光彩物业服务有限责任公司 资质等级 证书编号 物管号 根据《物业管理条例》和相关法律、 建议，求助、询问和投诉。及时处理回访制度和记录，业主委员会履行职责，努力配合、协调，调解业主与物业公司之间存在的纠纷，支持物业公司落实各项服务 ...
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物 业 服 务 合 同 甲方：六安市十里铺小区业主委员会 乙方：六安市光彩物业服务有限责任公司 资质等级 证书编号 物管号 根据《物业管理条例》和相关法律、 建议，求助、询问和投诉。及时处理回访制度和记录，业主委员会履行职责，努力配合、协调，调解业主与物业公司之间存在的纠纷，支持物业公司落实各项服务 ...
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生活环境越来越差，很多事情严重影响小区居民的生活，给业主造成很大困扰，其中很多事宜与物业的服务质量息息相关。在没有成立业主委员会重新选择物业管理的前提下， 小区品质和形象，而且存在严重的消防隐患。 6、小区绿化本身较少，物业管理公司没有很好的履行管理职责，小区绿化多处受到损坏，物业管理公司没有采取设置 ...
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房产登记簿上的名字才是业主，依据是《安徽省物业管理条例》第八条二款；该小区的业主认为房屋所有权人是业主，依据是《物权法》九十五条、《国务院物业管理条例》第六条，另认为确认业主身份是业主大会筹备组的职责，依据是《业主大会和业主委员会指导规则》第十二条，其业主身份确认的职权并没有 ...
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迫使业主出资修楼外污水管和电梯，不承担共用设施设备维修职责，有什么办法？ 三目前车库问题，政府相关部门协调收了车位管理费的现物业公司维修，但该 公司维修保养缺失为由，拒不担责，又该怎么办？ 具体情况： 小区物业管理委员会（因为无法成立业主委员会）与某物业公司签署服务协议，里面规定物业公司服务为包干制， ...
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，涨价达72℅），在该合同签订过程中有明显违背金桂苑全体业主利益、违反业主委员会主任职责的行为，涉嫌恶意串通、损害集体或者第三人利益。我方当时推荐 公司所签合同违反了法律、行政法规的强制性规定，依据《中华人民共和国合同法》第52条，该合同应当无效，对金桂苑小区业主不产生约束力。 我们如何维护业主权益 ...
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