是公摊面积吗。谢谢 W# 你好，我是一名住宅小区的业主，由于我在东西湖房管局的小区规划图纸上看到，自己小区一楼是空架绿化，无产权的，但是现在小区一 栋一楼规划86平方为业主委员会办公室用房，二栋一楼128平方为小区老年人活动中心室。）如何起诉，维护我们利益。，需要哪些证据。还有是空架绿化是公摊面积吗。 ...
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您好，2013年购买商品房，开发商的宣传资料和销售人员均未向业主说明小区有垃圾房。2014年6月开发商在没有取得竣工验收的情况下交房，业主发现小区规划 另外当初签订购房合同时的5万定金是否可退？在与开发商沟通过程中，开发商承认小区规划改动。但业主没有保留录音录像证据。目前售楼处沙盘和广告宣传资料上仍然 ...
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霸王条款，已经咨询得知这种条款可以根据《商品房销售管理办法》第24条主张无效。但关键是，小区规划变更，导致原来正对的中庭修了楼，本房产正对的楼间距缩小，是否属于该条款规定的可以退房的范围？合同并未附上规划图，但当时的规划图可通过查询获得，目前我手上也有。 各位律师大人拜托对症下药，我问的是中 ...
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聚焦在三个方面： 焦点一：开发商物华公司未征求业主意见，擅自改变小区规划，原规划图A8幢前9.27亩空地设计为停车厂和物华四层办公楼及小区 的解释》第三条 " 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 , 但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定 , 并对商品房买卖合同的 ...
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您好，我们小区规划6栋楼，一期3栋楼，18层，16层，18层在小区北面，二期在小区南面，一直没有盖，买房那会开发商说二期在一期南面3栋楼，二期不会超过一期的高度，分别是，16.15.16层这是小区规划的，可是2020年3份公布二期高度3栋26层，开发商这样改规划违法吗？政府已经 ...
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我们小区规划内100个停车位，现在实际设立139个，超出规划。100个规划内停车位前期物业说是属于开发商所有。但是又不能办理产权登记。只向业主租赁30年使用权，而收益 ...
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到小区实地核对，指出小区建设与规划图纸不符，缺少正大门。小区业主知悉后与开发商沟通，要求打通小区规划图纸上的正大门。开发商不承认存在正大门的事，准备走诉讼途径起诉开发商。咨询下事先小区业主们需要准备些什么资料，起诉的话胜诉的概率大不大？（小区业主们未拿到或拍照规划局 ...
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小区规划的停车位有限，地下停车位已全部售完，规划的地面停车位已出租完，现物业公司在消防通道上画了一些临时停车位供业主临时停车，但完全不能满足小区业主 而没有限制，是否可以对物管公司提出上诉； 2、无产权无交租的车辆停放在小区公共道路上，停车收益是否应该归全体业主所有； 3、对于停放在车库通道和消防通道 ...
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7月份定了一套商品房，草签了合同，8月份开发商出了更改小区规划的公告 7月份定了一套商品房，草签了合同，8月份开发商出了更改小区规划的公告，改规划没有人联系我 也没经过我同意 ，后来由于业主反对，开发商取消了改规划。那我现在还可以用违约名义来要求开发商退房吗...
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买房之前不管看的宣传册还是广告都是蛮好的和原先的规划图纸差不多。现在发现开发商修改了规划图纸，合同写明修改小区规划需要图纸业主在一定期限内可以选择退房，可是现在通知都没有。现在的小区绿化非常的低档次不符合我们购房的价值了可以退房或者赔偿吗？...
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