相对人，其实不负有向原告直接交付房屋的义务，且被告人尚未取得房屋产权，并不具有对诉争房屋进行处分的权利，故原告的诉请于法无惧，应予驳回。综 事务所律师。 委托代理人黄守军，辽宁大千律师事务所律师。 上诉人王洪利因房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁营口市鲅鱼圈区人民法院（2013）鲅民一初字第00795民事 ...
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独立性，虽然尚未取得产权证明，但符合最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位 的、第二、建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的。这二条件在7幢单体建筑底层架空层车库及杂物间符合哪一条？规划上属于哪个特定 ...
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：由甲向乙购买住房。由于乙所出让的房产已在银行设定抵押登记，且抵押项下债务尚未结清。需要双方签订房屋买卖合同之后，由甲方代为归还贷款，并取出 该房产本身不涉及金融机构债务。甲方同乙方签订购买合同并成功办理产权过户手续并支付房款。取得房产证后获得房屋所有权之后却因为无法取得房屋使用权导致无法搬入该房屋。 ...
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某对讼争河润里房屋的买卖合同无效；确认讼争房屋所有权归王某所有。吴某辩称，同意王某诉讼请求。张某辩称，其与王某之间的房屋买卖属双方自愿行为。 协议。买卖双方完全履行了房屋交易的各项手续， 且张某已取得国家房管部门颁发的讼争房所有权证书。双方的房屋买卖关系成立并合法有效，应予维护。请求驳回原告诉讼请求。 ...
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共同信守执行。 １。甲方保证对所出卖的房屋有完全的处理权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 ２。房屋的交易总价为：人民币１１万元整（大写 乙方应自本协议签订之日支付人民币壹拾壹万元整给甲方。 ３。甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋《房地产权证》和《契税证》）之日后及时将房屋权属 ...
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以自己的名义承诺卖给了丙。但是这时，甲尚未取得该房屋的产权，更没有办理房产证。后来甲发现自己的房屋住了人，经询问乙，乙说一定会不亏待甲 有效，况且，甲在起诉前，已取得涉案房屋的权属证书，双方当事人基于房屋买卖行为进行物权变动登记条件已成就，双方当事人应当继续履行合同”处理此案时， 1.我不理解二审法院 ...
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住了人，便询问乙，乙却口头承诺一定不会亏待甲，因当时甲尚未取得该房屋的产权，更无法办理房产证，故无法向丙主张诉权。只好先收取了丙的2 有效，况且，甲在起诉前，已取得涉案房屋的权属证书，双方当事人基于房屋买卖行为进行物权变动登记条件已成就，双方当事人应当继续履行合同”。 现就以下问题诚心请教： 1.我 ...
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合理补偿。 法问如下； 一，“;夫妻一方婚前签订“不动产”买卖合同”所指的如含期房，请问人民和法律的公平公正能给力吗！根据《中华人民共和国民法通则 保护并不受侵犯。为什么在卖方签订商品房预售合同时没有房屋和房屋所有权‘关键是双方都明白“和婚后取得的房屋和房屋所有权证不按照《中华人民共和国合同法》、《 ...
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合理补偿。 法问如下； 一，“;夫妻一方婚前签订“不动产”买卖合同”所指的如含期房，请问人民和法律的公平公正能给力吗！根据《中华人民共和国民法通则 保护并不受侵犯。为什么在卖方签订商品房预售合同时没有房屋和房屋所有权‘关键是双方都明白“和婚后取得的房屋和房屋所有权证不按照《中华人民共和国合同法》、《 ...
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要出售房屋，2007年6月17日，双方商谈后，我以女友尚小姐的名义与李先生签订了《二手房房屋买卖合同》，约定房屋价格为375 000元。在签订合同前，李 ，户口薄显示其婚姻状况为未婚，李先生也保证该房没有产权纠纷。因该房屋系贷款所购，李先生承诺以我支付的首期房款还清银行贷款，解除抵押，尽快协助我办理 ...
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