我是买方。房东已经过户给我，现在所有钱都已经支付，就只有公积金贷款是银行放款（但是我们已经审批通过） 但是现在过户一个半月了，房东不交房到现在都在 像这样的情况房东会不会违约，把房子不卖给我们？然后赔偿我们违约金？另外：其实过户的当天双方协商的时候比合同期晚了。这个会影响之后的判决吗？ （另外产证虽然 ...
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咨询下律师，我爸妈05年离婚，我家房子120平米，房产证已经过户成我和妈妈共同的名字，也就是说爸爸把他那一半赠予我，所以房产证是我和妈妈的名字，土地证还没有过户，还是爸爸的名字，现在问题是，爸爸快要和别人结婚了，土地证怎么办，不过户会发生什么，过户要交多少费用 ...
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二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉 ...
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买了个二手房，房子已经过户到我的名下，原房东就是迟迟不能交房，怎么办？房子里面还有租户，是原房东租给别人的，而且租赁合同已经到期了，但租房的人就是不搬，原房东也没有办法。我要是起诉的话，是不是应该要求原房东退房，如果退房的话，那么好几万过户的费用怎么办？...
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我夫妻把自己住的房子已经过户给了未婚儿子。儿子要结婚了，我感到今后我们可能会有住房风险、赡养风险，万一儿子有意外，房子也会被儿媳继承等 。yintl@126.com如果儿子结婚，需要和我们同住一套3居室。房屋名字已经是儿子的，已经过户。我们没有其他住房。考虑到今后的问题与风险，我们应该怎么办。在儿子 ...
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我的房子是02年买的房产证已经过户了,现在房屋拆迁，已经和拆迁办完所有手续，现卖方要求确认房屋买卖合同无效。这诉讼我否则有权！？依据是99年国务院办公厅国办发[1999]39号《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 ...
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享受过单位福利分房，但是已经过户转让，还能不能享受动迁优惠政策问题补充一下，这个福利房最近因为经济原因过户转让了，之前原单位还有一套无产权的小房子在住，小房子已纳入棚改，但要求住房人是唯一房产 ...
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出了二套房房贷收紧政策，很多贷款在重新审核和排队等待放款。但此时房产证的权利人名字已经过户为刘某了。到了二十多天的时候银行说这笔贷款可能不能放了， 次吗？首先：致歉一下所有关注我问题的律师们，我上面说错了，是30%首付已经付给我，一共46万元，还有70%的房款没有付。 第二：其他三个查封起诉的案件都 ...
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，并且已经支付首付，所以卖家不可能取消上述的出售房屋，并且房产证已经过户给买家了。 如果银行贷款无法发放，卖家是否有权要求买方以现金方式付清尾款？ 如买方 尽快收到尾款。 如果买方无力支付尾款，我和买方是否构成债权债务关系？ 因为房产证已经过户。我不能处置该房产。 要起诉的话是否能要求对方支付尾款？...
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》备注：土地手续未完善。手续不完善的房子，不能贷款。 现在买家以这两点为由，不付尾款。但是房产已经过户给买家了。土地出让手续，暂时没法办。 《合同》付款方式：房产和土地过户后，买方2日内付清尾款，否则承担违约责任，3个月不付，另一方有权解除合同。 虽然土地手续未完善 ...
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