公寓延期交付，合同交付日期21年6月30日，至今未交付。去年10月开发商发函通知交付，于是我们付了尾款。现在有3点问题：1.开发商发函通知需扣除不可抗力 。 2.合同违约金为万分之零点五，远低于正常储蓄利息，能否就10月发函拿房交付的尾款进行索赔 3.宣传时和样板间一比一，样板间楼高6米，误签了开发商 ...
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开发商承诺2015年12月31日交房，但直到今天才正式交付，对于延期交付的违约金闭口不提，我们几个业主想去法院打官司，但现在面临房屋交付，有人提出说如果在交付 放弃违约金，是不是这个道理，我想知道是不是如果想去法院打官司，就不能现在接受交房是吗？还是说我现在签订协议接受交房到时候也可以去法院起诉索赔？...
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人支付已交付房价款 0.05% 的违约金 ，合同约定日期是2010年12/30交付产证的，但是今年6月初刚接到对方代办公司的电话通知，说让我们去拿产证。我们是否可以先 人接听，我们该怎么与开发商联系呢？对方是电话通知我们的，另外发了一条短信上写明地址和办理时间，这样该怎么证明他们是延期交付我们产证呢？...
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了交房通知书。但此时，房子没有达到入住条件，没有水，而且该商品房也没有取得商品房交付使用批准文件等好几个文件。 问题一、我们可以边收房边打官司吗？ 问题二、 起来集体诉讼，法院受理吗？ 问题三、我们不收房的后果是什么？ 问题四、能索赔多长时间，从2011年的11月15日，应该到哪天。 问题五、我们能 ...
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合同约定2009年7月31日交房，开发商因种种原因2012年7月交付，2013年还可以要求开发商赔违约金吗？违约金多少钱？怎样索赔？...
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受让人已经支付的土地出让价款1‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付 开发商将无权要求返还已交纳的9000万元保证金，这也是保证金的铁定特性。 损失索赔依据：开发商签订《国有建设用地使用权出让合同》后，根据合同有关规划设计条件及 ...
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您好，我们想请问下大律师，有套房屋是期房，合同上本约定是2021/11/22日交付，后来延期交付拖到了2022年2月21日-2022年2月26日期间，才通知去收房。 都没看到！那个帆船酒店听说在造？不过也还没看到，当初宣传的太好了！ 这个虚假宣传成不成立，当初的沙盘图以及宣传照能不能作为相应的证据索赔...
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进行收房。经与开发商沟通，由物业进行维修，至今距交付日期已延期4个月，仍未处理完善。此情况是否可以就合同要求的延期违约责任向开发进行索赔？谢谢!(维修期间曾去验房两次，均未修复，并留有相关影像资料及录音等材料）...
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的，我还没有看到他们的验收文书具体时间，但是这期间没有收到对方任何的书面交付通知，对方声称在2010年3月曾今发出平信通知，但是我们根本没有收到。 具体延期赔付问题，条文中明确写了“达到交付条件，开发商必须书面通知客户交付”，但是没有达成，请问这样能索赔延期违约金么？另外，对方说实在不行，只能让我退房 ...
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月份买的商品房，根据合同规定2012年3月31前交付，并会提前三天通知业主。3月25日收到开发商延期交付的信函，信函中只是说明因政府电力工程原因 可以优先租赁。请问作为我们普通业主如何维护自己的权益？如何向开发商索赔？开发商单体验收合格能交付吗？如果业主按照房地产开发商建议提前收房会有什么风险？其他为 ...
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