帮我研究研究建设工程价款优先受偿权的范围，还有，建设工程价款优先受偿权不基于土地，还有优先受偿权和普通抵押权的分配顺序和分配方法。建设工程价款优先受偿权是否及于土地，我就想知道江苏那边怎么处理这个问题，有没有最高院的判例或者是江苏高院的判例？...
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1.《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定： 消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 那么买房人在交付大部分款项后发现开发商一房多卖，所以办理的退房手续，但开放商并未把房款交还。现法院已将此处房产拍卖，该买房人 ...
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付了全款的业主（没有网签，只签了认购合同）与开发商发生房产纠纷产生的债权是否优先于开发商的贷款，工程款，开发商如果破产钱是否应该先还给我们。2002年6月67日施行的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下称《批复》）司法解释规定：“人民法院在审理房地产纠纷 ...
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根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，请问建筑工程承包人是否包含设计院？设计费是否可申请优先受偿权？...
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咨询一下，房子到底属于谁？应该怎样解决？看到一个优先受偿权的问题，关于优先受偿权问题，所谓优先受偿权，是指特种债权人基于法律规定，对债务人的全部 的。根据最高人民法院《关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第二条及第四条规定：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受 ...
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城市房屋拆迁管理条例》，也应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。２、上诉人与被上诉人协议中明确约定门面房面积是二层216平方米， 了呢，真不知道法律在一些法官眼里算什么! 照此判决，被拆迁人的优先受偿权体现在什么地方呢？而且诉讼之初申请人还交了财产保全费申请了查封 ...
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认定事实错误和适用法律错误。 其一：申请人依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条 ：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议 了呢，真不知道法律在一些法官眼里算什么! 照此判决，被拆迁人的优先受偿权体现在什么地方呢？而且诉讼之初申请人还交了财产保全费申请了查封 ...
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解散，依照有关规定债权人以该宗地土地使用权折价或转让价款优先受偿）也就是说，作抵押贷款时如果禧龙无法偿还他的债务则此地块土地将由银行收回。以上事实都是 ，选出新的村民代表之后我们发现了很多新的问题，比方哈尔滨市政府曾在2000年初在禧龙分文未付的情况下变更我们的耕地为建设用地给禧龙时，曾划拨给我们村里 ...
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T 商住楼作为抵押物向广州市农村信用社进行抵押贷款。 问题补充：2、如何确定争议的数额？ H公司一直未与Y公司决算，工程价款具体数额不好确定。建议先以合同约定 公司向北京市农村信用社贷款2000万，H公司用该楼为此贷款作抵押担保，并签订抵押担保借款合同。 4、是否考虑抵押合同的效力？优先受偿权的期限？...
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