商品房预售合同里的关于交房日期的条款是否管用？开发商不按合同文本执行，晚交房九个月想只给免九个月的物业费；另外在合同附件中关于电梯墙结构提到太阳能是壁挂式太阳能，这是否说太阳能是开发商提供配套设备，现在开发商要另外收取太阳能费用，这是否合理？我们业主该怎么维权，求指点迷津，不胜感激！...
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我 是2009年7月29日与开发商签订的商品房买卖合同，在合同附件四[合同补充协议 购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装材料费680元/户、 购房合同价之外另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取预售款性质的费用。 第七条 经营者销售商品房，应当严格执行 ...
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、使用期限以该住宅单位的出卖人与买受人签订的《商品房预售合同》的约定为准，其他买受人对此放弃且不具有使用权。使用花园的买受人不得私自搭建封闭该使用 即视为出卖人已经履行了通知义务。 3、《商品房预售合同》签订完毕后，不得更换姓名，否则按自愿放弃该房屋的购买权执行。 4、买卖双方一致确认，双方已根据各自 ...
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买的商品房签订的合同是预售合同,当时开发商承诺阳台面积半赠送,合同里约定交房时的规定阳台不封闭,按政策测量面积时是半面积) 但是现在开发商把阳台封闭了 ,面积肯定就算全面积了. 如果我要求开发商执行合同,开发商再把阳台拆了,那么我是否可以要求重新测量面积并出具竣工验收表...
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购房合同价之外另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取预售款性质的费用。 第七条 经营者销售商品房，应当严格执行 /户、单元电子对讲门费用分摊300元/户这些条款是无效条款？我能否要求开发商退还这些款项？ 我在2010年11月23日向法院起诉，法院2010年11 ...
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购房合同价之外另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取预售款性质的费用。 第七条 经营者销售商品房，应当严格执行 /户、单元电子对讲门费用分摊300元/户这些条款是无效条款？我能否要求开发商退还这些款项？ 我在2010年11月23日向法院起诉，法院2010年11 ...
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如何维护自己的权益呢？ 我买房的这个小区，后面的几栋楼已经交房了。但开发商不履行合同约定的违约责任，拒绝支付万分之二的违约金。找了一群像地痞一样的人负责 十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向XX市房产局申请登记备案。 出卖人（签章）：买 ...
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售价里，车库面积大，公摊面积要多，所以不含公摊的车库售价要高。 证据五：我们所签《菏泽市商品房预售合同》是开发商自制格式化合同文本，本身就是开发商真是意思 。您看看：菏泽中院的法官还是“以事实为依据，以法律为准绳”判案吗？山东省高检院与菏泽中级法院不是执行相同的国家法律吗？怎么会得出完全相反的结论呢？...
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，提供证据，质证，要求重新鉴定，进行辩论，发表最后意见，请求调解和申请执行的权利；经人民法院许可，当事人可以查阅本案的庭审判员材料，对笔录中记载 办理了进房交接手续。原告是接受开发商的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同》、房屋状况及产权人信息各一 ...
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要求建筑方出资垫，建筑方通过朋友找到我共同出资成建这个工程在工程完工后，按合同应付款时开发商说没后经与开发高协商下用建成的房屋顶替工程款，然后开发商与我签订 效应依法履行，知后我申请强制执行五个月后执行局告诉我在我一审期间开发商就将此房与他人签订了商品房预售买卖合同了。但是现在我不想走要退款和赔偿这条 ...
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