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合同没到期，房东不让我再行出租和转让，合不合法，

我签了五年的合同，已经做了三年，还有两年，我生意不好，我想租掉两间【一共六间】，他不同意，我现在放弃，要不要赔偿给房东。或者我可不可以转让给别人...

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