合同,付首付，贷款按揭买房。到2014年底才交房，违约了半年多，房产证一直没有办下来。期间我们一直按照合同缴纳放款，而且领钥匙时候提供了开发商需要 要求退房并且赔偿损失。由于合同之规定了交房违约的违约金，并未写房产证办理延期造成的损失赔偿, 法律是否支持。一般这种官司多久可以结案，胜诉的话，多久可以 ...
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我们小区于2007年交房，合同约定于交房后一年内办理房产证，如果届时房产证办理不下来，开发商支付违约金为合同额的1%。 于2009年8月，小区业主集体 ，后来开发商支付了3个月的违约金，但到现在房产证还没有办理下来。 请问律师我们该怎么办？是继续追要延期违约金吗？怎么能够更好地解决问题？我们可不可以向 ...
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您好，本人购买商品房后开发商没有按期办理房产证，延期1年，应按合同赔偿违约金（每日以全款的万分之二），判决开发商违约，但是一审、二审判决说违约金比例过高、不妥当，没有其他法律法规依据，以万分之一的比例终审判决了，请问法院的这个“不妥当”能成立吗？就是想不通法官根据什么说这个比例高，谢谢。...
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您好，本人购买商品房后开发商没有按期办理房产证，延期1年，应按合同赔偿违约金（每日以全款的万分之二），但是一审、二审判决说违约金比例过高、不妥当，没有其他法律法规依据，以万分之一的比例终审判决了，请问法院的这个“不妥当”能成立吗？谢谢。...
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开发商迟迟延期房产证办理时间，按合同提赔偿问题又不理你，如何是好？...
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你好律师，我想起诉开发商关于办理房产证的延期违约金，我是住房公积金贷款的，房本在公积金担保中心做抵押，不知道什么时候能办完拿回来，那开庭的时候没有房本原件行吗...
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问题。我们的房子是2009年9月30号交房，但是由于地震我们的房子延期两个月才交房。关于房产证合同上是这样写的：如因出卖人的责任，买受人未能在 向买受人支付违约金，直至买受人取得房屋所有权证书之日止。 我想问一下我们拿房产证的日期已经过了，他们没有做出任何形式的解释，而且在11月份突然喊我们全体业主去 ...
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07年签购房合同08年交房，实际通知交房是09年，退房未果本人于10年收房13年才办理的房产证。因为是开发商造成的延期交房并且13年房产证办理费用超前两年几倍，所以想咨询怎样有效维权，时效期多长？谢谢...
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起诉开发商违约能胜诉吗？请帮助。我在网看到最高人民法院民一庭对办理房产证的司法解释说明 延期办证请求具有物权的性质，因此不受诉讼时效的限制，最高院民一庭 ，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权，办理房屋所有权登记的请求权具有物权的性质，不适用诉讼时效的规定，因此，购房人可以在 ...
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购房者延期办理房产证是否会被罚，•• 购房一年，没有领办理房产证，今年4月初开发商书面通知要去办理了，至今都未去办理想到5月份去，有事。而开发商又说 68万，首付了28万，••••请问下到底是怎么个回事啊，？买房的一下没有去办理还得到赔，如果真的像开发商说说是否一定要赔的？和像这样确切得按多少个百分点 ...
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