请问您：婚后按揭贷款买的房子，目前贷款未还清，房产证还没办下来，网签合同已备案，现在打算协议离婚房子归男方我，女方自愿放弃房屋所有权，一：贷款是双方在很行申请，还贷的银行卡是女方名字，我该如何办理房产更名手续？二：是先协议离婚还是等房产证下来更完名之后再协议离婚?那样手续过程更简单?...
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律师您好！我想买一套二手房，房子是2014年新建的，房产证还没办下来，房东说去开发商那里办理更名，然后签房屋买卖合同，房款要求付清，这样该如何交易才能最大程度的降低自身风险？...
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不久前买的房子，房管局已备案，但银行还未开始还款，写的两人的名字 请问如何做减名或者更名呢...
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本人在石家庄市有一套商品房，因为面积较小，想在本小区内换一套面积较大的房子，但房产证现还没办下来，而房产已在房管局备案，如何买卖和更名？...
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没有房产证的房子。如何规避风险？ 这个房子15年网签备案了，房子已交房。由于开发商的原因整个小区房产证没下来。房主说他们可以找开发商将网签更名。但是开发商开发 交给卖方，双方签订转让合同并到公证处公证，约定由他给我更名，如果更名不成，就等房产证下来后才办手续，并将卖方的网签合同和交款收据抵押在我这里， ...
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（小区已投入使用），但房产证没下来，房主当时团购全款买的。通过中介，我们签订了一份三方房地产买卖合同。合同规定，卖家60天内将更名手续办好，办好当天，我再 选择第二种解决方案的话，再次签订的合同和公证，是否受到法律的认可和保护？这种情况下，我该如何做才能最大限度的降低交易风险？ 问题较多，先行感谢！！...
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没有房产证的房子。如何规避风险？ 这个房子15年网签备案了，房子已交房。由于开发商的原因整个小区房产证没下来。房主说他们可以找开发商将网签更名。但是开发商开发 交给卖方，双方签订转让合同并到公证处公证，约定由他给我更名，如果更名不成，就等房产证下来后才办手续，并将卖方的网签合同和交款收据抵押在我这里， ...
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房子户头写的是17岁孩子的名字,房产证没下来，房产局不能办更名，请问私下协议有效吗？如何能安全交易?...
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2013年底交的房，到现在房产证还没办下来。写的我和男朋友2个人的名字，是否可以去除一个人的名字？（银行贷款可以结清）开发商说不能更名，说已经提交了资料给房管局。。。是真的不能吗？可以有什么办法更快的办理？ 那如果等到房产证办下来，我们还清银行贷款，要去除名字，又需要什么手续和费用？...
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最近在找二手房，发现中介推荐的新近交房，但房产证还没办下来的二手房，有一些还不错，只是还需要一两年才能有房产证。中介说是可以通过更名的方式解决，只需交纳一定的更名费用就可以。中介还可以协助办理按揭。想问一下，这样二手房可以买吗？如何规避风险？另外，可以这样的房子可以做按揭吗？...
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