房地产开发商在农村集体土地上开发，只买15年土地使用权，门面房刚建出地面交75%房款，余25%房款2014年5月31号之前交完，附注（开发商建房期间有权向卖房人要钱，电话通知2天内没交完，扣总房款20%），这样对开发商没有任何约束的合同是否合法？急急急...
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