市级国土部门办理登记手续，新债权人已查封土地究竟是债权人查封有效还是同银行签订的抵押贷款合用有效？急！能解答筹谢！根据：1、（物权法）第四章担保 部分抵押的，其土地使用权随之抵押。 3、在建工程抵押相关法律规定，在建项目与土地使用权必须同时抵押。（城市房地产抵押管理办法）明确规定，以在建工程已完工部分 ...
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！能解答筹谢！ 对借款人有利的条例：1、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。2、 对银行有利的条例：1、城市房地产抵押管理办法（修订版）第二章第十一条以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之 ...
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审批阶段未获批准。原因是《委托贷款合同书》中的抵押物不符合《城市房地产抵押管理办法》的规定。开封市房地产交易登记中心抵押科要求，商品房现房必须以产权证作 作了变更示范。在受托建行个人贷款中心的协调下，公积金中心有关人员承诺去抵押管理科协商解决此事,但一直不去。7月下旬，蓝天发展集团有限公司到公积金中心 ...
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您指教如何维权。本人按照国家法律和政策规定，于今年5月底在开封市住房公积金管理中心申请到了住房公积金贷款，预购了商品房现房，交了首付款，依法缴纳了 是《委托贷款合同书》中的抵押物不符合《城市房地产抵押管理办法》的规定。 6.市房地产交易登记中心抵押管理科提出让公积金中心在合同书上变更一下抵押物内容、盖 ...
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具体还可以引用那些条例案例是有利于借款人望能解答。急！能解答筹谢！ 对借款人有利的条例：1、城市房地产抵押管理办法（修订版）第二章第十一条以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。2、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押 ...
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《城市房地产抵押管理办法》第十九条 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。 那么，夫妻共同房产只登记一方名字的，一方以房产为抵押向银行贷款成功，银行的行为是违法行为吗？...
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张先生欠陈先生30万元，在房地产部门以债务人张先生房产的实际价值22万元抵押给债权人陈先生总共30万元债权（做了他项权证），请问：这样登记是否与《城市房地产抵押管理办法）第九条（抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值）相冲突，属非法登记，请详细指教，谢谢。...
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张先生欠陈先生30万元，在房地产部门以债务人张先生房产的实际价值22万元抵押给债权人陈先生总共30万元债权（做了他项权证），请问：这样登记是否与《城市房地产抵押管理办法）第九条（抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值）相冲突，属非法登记，清详细指教，谢谢。...
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根据《城市房地产抵押管理办法》对在建项目抵押的阐述，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。想请问一下，抵押权人可以是除银行以外的其他主体吗？比如国外投资者？...
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杭州市滨江区西兴镇铁岭花园5幢1单元101室的房屋（属于我婚前个人房产）抵押手续。后经司法鉴定，所有与贷款有关的合同上“王建良”签名及其指纹均不 第三人核发房屋他项权证的事实。另外，杭州市房产局还递交了《城市房地产抵押管理办法》。针对以上杭州市房产局漏洞百出、苍白无力的辩解，现在我强烈要求撤销毫无法律 ...
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