去购房的时候，售楼部的告诉我，我的公积金贷款可贷50万左右，但是交完首付，签了合同后，去公积金处询问，说最多只能贷39万，这11万的差距我负担不起，这种情况能不能退房，退房要交违约金么？...
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按揭都没有办下来，2012年11月签合同了交了首付，合同与2013年5月交房使用，头三年租金当购买房子的费用。以后，房子可以代管，包租。2013年4月份开发商通知 之后我让他们履行合同退房退款，他们让我找人代替我老婆签字，我没答应。我的房子怎么才能退呢？还有，我的商铺契税和维修基金也交了。都可以退吗？ ...
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本人2016年2月在昌江福源小区购买一套房子，只交首付，签了预定书，还没签购房合同，因工作原因，8月份调回海口上班，故想申请退房，但开发商始终不同意退款，请问目前这种情况该怎么处理，现在开发商也不给转让，又不给还房给我，直到今天给了回复，退款可以，需扣掉定金，我接受不了，房没买成还要亏钱...
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楼盘不了解，购房时按照售楼除的工作人员要求，准备了贷款所需的材料。按照他们要求交了40%的首付，他们给开了收据，别的什么都没签。然后被告知等待，结果一等 一年，楼盘工作人员以各种理由拖延，现在准备别人准备交房，而我的手续还没办下来，退款也不同意。售楼处告知房子牵扯正在打官司要两三年才有结果。我该怎么办 ...
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4700也没觉得亏也就认了，近期接到通知说手续下来了 需要持当日订购票据去售楼部换正式订购书 要求付钱 告知来的仓促 未能准备全款 本人打算交完首付贷款购房，可仔细询问销售人员对方称交房需2016年中旬才能交钥匙入住，算下来其间2年 加上之前2010年的10万定金损失利息 ...
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9月在中山某楼房付了6万订金买一30多平方房子，签了认购书上写做二成首付，十月开发商以当地政策为由让我多交两万元，每次约好时间搞按揭付首期，开发商都事前 会就改期延后，直接11月开发商通知我过去网签，却因政策改变需做三成首付。我因负担不了，提出退款，他们也同意办手续，11月15日提交好资料到现在三个月 ...
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住房，房子是当地村民的宅基地，共建八楼，当时买时房子未建成，首付五万，当时卖主承诺可以办分割房产，签了一个简单购房合同，考虑国家对这种房子不 想退，但卖主不同意退款。 合同大致是这样约定的： 1.房价1450一平米，首付50000 2.房产证+水电表一万 3.房子建完所买楼层需交完整个房价的50%， ...
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小户型商品房,付了8万多的首付后和开发商签了《商品房买卖合同》，并提交了个人购房贷款所需的资料，领了钥匙，交了物业费，没有装修。可是开发商并没有按合同 了，开发商还是不退钱，想去法院起诉开发商，可他们公司又没有可执行的财产（这栋房子很有几户我们这种情况，前期有其他业主起诉过，申请过强制执行，无果），有 ...
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日和4月7日国家限购政策出台后，外地人需交一年社保且首付到50%才可购买，因不具备购房资格找销售协商退款，销售回复开发商定金2万不予退回。请问在当时预售证没有说有的情况下签订的认购协议是否有效？至今没有签正式合同，且因国家政策变化无法购买房子，这种情况下如何要求开发商退回全款？对方拒付是否可以起诉？...
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录音证据佐证。被申请人对申请人在其公司自己交钱自己买房的客观事实，是抵赖不掉的。开票不写申请人的名字，申请人要求退款是情理之中的事。之所以没有退钱，被 被被申请人和案外人合谋欺诈成---申请人拿首付，案外人贷款，被申请人收益的结果，等于被申请人全款把房子卖出，达成了欺诈的目的，开发公司工作人员还在其中 ...
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