房屋与土地权利主体不一致时,房地产抵押合同的效力此种情况是否存在法律瑕疵，抵押有效吗...
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，双方同意于2005年11月30日，由甲方将房地产交付给乙方，房屋移交给乙方时，该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。（4），违约责任：乙方不能按期 ，上诉人交付的房屋与合同规定的不一致，没有阳台、储藏室，且面积与约定的不符，上诉人已违约；上诉人称无法办理房产证是由于未及时变更原合同主体，这是上诉 ...
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承诺和保证如下： （1）甲方保证其对出租房屋拥有合法出租的权利，保证出租房屋未设定抵押且不存在房屋所有权、土地使用权方面的纠纷。 （2）甲方保证出租房屋 调解解决，若自争议发生之日起三十日之内经协商、调解不能达成一致协议时，任何一方均可以向出租房屋所在地的法院提起诉讼。 第十四条 附则 14.1 本 ...
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建成的，因此，房屋产权理所应当地就应该属于申请再审人的。然而，由于双方签订的是由被申请人提供的格式条款合同，在订立该合同时未与申请再审人协商， 省高院裁定书适用最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条认定双方不是平等主体不属于人民法院管辖显然是错误的于法无据。因此，省高院裁定书维持许昌市中级 ...
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本院审理查明的事实与原审查明的事实一致。 本院认为，依据《天津市房屋权属登记条例》第五条之规定，被上诉人具有作出天津市范围内房屋初始登记的主体资格和法定职权。 竣工验收合格后再办产权证的合法权利使上诉人承担了安全风险，应撤销该初始登记。 综上所述，上诉人认为，原审判决认定事实不清，证据不足，侵害了上诉 ...
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、出卖人应当在商品房交付使用后540日内，向产权登记机关为买受人办妥《房屋所有权证》与《国有土地使用证》。买受人应在出卖人通知的时间内提供办理产权证所需资料，缴纳 协议之全部条款内容，且本合同及本补充条款为其真实意思的反应。 九、本合同内容与补充协议内容不一致的，以本补充协议为准。 出卖人： 买受人：...
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所购住房作抵押。 六、购买期房的，开发商所售房屋必须取得《商品房销售（预售）许可证》并能作抵押登记且已经主体封闭。 七、现房、二手房、装修贷款的必须有《 本办法由白山市住房公积金管理中心负责解释。 第四十条 本办法自发布之日起施行。在此之前制定的住房公积金贷款有关规定与本办法不一致的，按本办法执行。...
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和洛阳市规划管理法规。 （1）98——040号《建设用地规划许可证》与建设项目批准文件不一致。 国家《城市规划法》第三十一条规定：“在城市规划区内 方案的依据及与土地部门签订“土地使用权出让合同的必备条款”或取得“土地使用权批准文件的内容之一。” 洛阳润峰公司在取得（98）第91号《房屋拆迁许可证》 ...
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在解释上，车位、车库的原业主与新业主自应包括在内。只要符合“首先满足业主的需要”原则，业主之间就车位、车库的权利归属作出特别约定，自无不可。“ 房屋产权登记原则，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须主体一致，只有拥有土地使用权的建筑物才可以取得房屋的所有权。而底层架空层是不列入建筑容积率计算的 ...
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建成的，因此，房屋产权理所应当地就应该属于申请再审人的。然而，由于双方签订的是由被申请人提供的格式条款合同，在订立该合同时未与申请再审人协商， 省高院裁定书适用最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条认定双方不是平等主体不属于人民法院管辖显然是错误的于法无据。因此，省高院裁定书维持许昌市中级 ...
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