房屋买卖合同要不要写情势变更双方不承担违约责任...
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今年4月份我与卖房人签署了一份“北京市存量房居间买卖合同”，并交付了2万元定金，约定5月份办理公积金贷款然后过户。但正在这期间，公积金贷款政策发生了 也交了定金）。因为我无法申请公积金贷款，无法买他的房子，致使他与第三方的合同无法履行，第三方已经扣除了他的定金。这种情况下，我能否到法院起诉对方，能否 ...
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情势变更为由不予交付，遂乙诉甲至法院，法院找第三方 机构鉴定后现房屋市场价格为 230万元。 问： 1. 甲乙的行为是否成立？为什么？ 2. 甲乙的合同是否有效成立？为什么？ 3. 甲乙的房屋买卖合同是否属于情势变更？为什么？法院应如何判决？...
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；第三、即使现在售房人同意过户，但以目前的网签合同建委肯定不能批准过户；第四、建委的房屋买卖权属管理系统上显示我是单身，如果建委或其它执法机构介入 套房子的个税增加到20%，售房人也想用情势变更原则解除合同。 我不想解除合同。以上情况下，针对售房人解除合同的要求，我该如何应对？为什么？ 还请指点迷津！ ...
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专家好！我13年6月29号通过中介与买方签订了房屋交易合同。7月4日买方以二套房贷款比例下调，贷款利率上涨——“不可抗力”为由，要求我退给她 ）.我初步核实了一下，贷款比例下调时在签订合同之前，利率上涨是在签订合同之后. 问题：1，利率上涨属于“不可抗力”或“情势变更”吗？ 2，贷款比例下调在签订合同 ...
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我要换房子，于317限购政策之前，将自己的房子卖了，签署了买卖合同，没有网签。政策出台后，我无法购买房屋了，所以，我不想出售我的房子，希望以情势变更解除合同，是否可以？算违约吗？...
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我从回迁户手里买了一套回迁房，签订了买卖协议，交了全部购房款。 现在回迁户说房子卖不了了，因为另外一个回迁户签订的回迁协议在前。对方说是情势变更，他说签订协议时不知道这个情况。我如何维权。可以要求解除合同，赔偿房屋差价吗？...
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1.本人非南京本地人，于2016.9.17签订房地产买卖合同，并且支付定金，中介佣金。该地区是没有网签的。 2.依合同约定办理了贷款申请，但是10.5限购政策 年的税单记录，本人不具备条件，被限购了。 3.了解过，限购属于情势变更，卖家同意退定金，但是中介不同意退佣金。 4.本人已经提起诉讼要求中介退 ...
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29日原、被告双方签订《商品房买卖合同》一份，证明原、被告存在商品房买卖关系的事实；2、商品房销售预售许可证，证明销售的房屋合法有效；3、竣工验收 共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条规定的是：当事人以情势变更为由要求变更或解除合同的，人民法院应当根据公平原则并结合案件的实际情况确定是否变更 ...
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住一年，不需要签订劳什子合同。房屋租满7个月，房东将房屋出售，新房东让A搬出房屋，A终于将所用知识应用于实践，坚持称买卖不破租赁，双方发生争执。 ，全面缺货，价格大涨，只有A的水果幸存。F指示承运方不将货物移交A，以情势变更要求A多支付货款。A拒绝，双方发生争执。 A33岁时，有几个朋友做生意的应 ...
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