，买卖不破租赁，不租不行（这条所有回答一致） 2、租赁合同继续有效，调整租金要双方同意(租房人肯定不同意调整啊！) 3、承租人仍享有优先购买权 人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）〉第118条规定，如果出租人在三个月内没有通知承租人，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。诉讼时效为一年 。 ...
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及处理原则研讨会会议纪要的通知》 北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要 2006年9月14日 北京市各区县人民法院在审理农村宅基地房屋买卖合同纠纷时，均参照北京市 时是无权享受拆迁安置的，这法院又凭什么不执行相关规定。 第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受 ...
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1998年11月20日分别于三明市梅列区列西街道办签订店面买卖合同。按照该合同约定，我购买的店面每平方5880元，预付房款50%，余下50%款在交付店面使用前 %计算，故该通知书签收之日不能作为本案诉讼时效的起算点。另外，结合本案现有的证据分析，原、被告双方在签订合同后，被告仅支付部分购房款，原告也将 ...
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，原审第三人王志国买卖房屋合同纠纷一案，王凤娥、王超英、王凤英、王新民、王新利于2008年9月22日向平桥区人民法院提起诉讼，请求判令第三 应将收取被告王凤勤购房款14000元予以返还。至于被告辩称本案五原告无主体资格及超过诉讼时效的问题，除原告王新利声明放弃继承权外，其余原告未声明放弃，显然除王新利 ...
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洲区教育局房产管理站的章。2006年2月16日 。 2008年12月13日两家政府就以“房地产买卖契约”无效起诉到法院。【按照合同法二年诉讼时效也过期失效 关于民事审判监督程序严格依法适用指令再审和发回重审若干问题的规定》第二条第（四）项之规定，裁定如下:一、指令辽宁省抚顺市中级人民法院再审本案；二、 ...
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，卖方坚持由于买方违约在先不再卖该房屋了。需要咨询的是： 1、该房屋买卖合同是否自始无效？ 2、如果有效，合同是否已过诉讼时效？如未过诉讼时效 处理，仅适用自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，还是适用2007年颁布的《物权法》，还是合同纠纷 ...
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房款支付违约金。请问我的诉讼请求是否已过诉讼时效？合同解除权是否已经消灭？ 因为按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定：依据《中国人民共和国合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经 ...
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年1月24日经协商签订（房屋买卖协议）一份。按照协议约定，被告将一套房屋面积约140平米，价格960每平米（具体位置合同有明确规定）， 出售给原告，合同 民法通则称原告已过诉讼时效。 第三被告找了没有资质的人员测量房屋并通过公证处公证，说房屋实际面积是147平米，说我款没有付完，合同明确注明有以实际 ...
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10月原告孙某等起诉至人民法院，要求被告金益房屋开发公司赔偿损失。 原告起诉称：原、被告签订了明确的《商品房买卖合同》，孙某等购买被告住房，被告应严格按 利润作为赔偿损失依据，并且被告提出从诉争房屋所在的大厦封顶至今已两年以上，孙某等的诉讼主张超过了两年的诉讼时效，原告丧失胜诉权。 二、判决结果 法院 ...
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管理部门办理产权证书。办理产权证书的费用按有关规定由双方各自负担。”和“。。。。。。。如因某些原因而使房屋建筑面积发生少量变化，交房时 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”向Y公司索赔。 咨询： 1/此案赔是否可行？ 2/索赔金额如何计算？ 3/诉讼思路及策划？ 4/索赔诉讼时效过期了 ...
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