与一个我当作自己姐妹一样无私对待的朋友以手机短信方式约定的她权属房屋买卖协议：将购房定金汇进卖房者指定的帐号即时生效力， 具有法律效力，双方要 ，合同是否成立有效〈她已婚但短信只有她个人签名，我们本地早已实名际卖方一人可以有效过户〉。已诉讼如何提证有利？本地公证处不给手机短信公证，移动营运商说没法提供 ...
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了一笔订金。 我这套房子，已取得房产证，并且没有贷款。但因为开发商的原因，暂未办理土地证，按当地政策，仅有产权证也不能过户。这些前提条件，买方均知悉（我有录音证据，可以证明买方事先明确知道暂时不能过户，但仍确定要买的），所以我们签的买卖合同，是约定双方去公证处做公证，来完成交易的。 至于合同上对于做 ...
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，我和别个于去年签订了一份房屋买卖协议，双方约定房价为63万，到现在已支付了45万，剩下18万5年内清，协议中写明2012年4月过户，过户前房产证还是在卖方处，并到 会不会末收他的这套房产，或者他自已私下将房产证拿去抵押，如果这样，我们的公证会不会生效，这个房屋已经买卖，不能再作抵押用，谢谢解答！！！...
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6月22日，我买的二手房服了首付，税款，买卖公证，并且去银行办理了贷款，后来又做了房屋评估等等。。。但是国家从7月1日开始实施房产证、土地证双证 放款慢，并不是我不能贷款，且也不是因为我个人原因造成的，这个应该不是我的责任吧？注明：当时在中介处签订的购房协议，以及过户那天做的买卖公证上面都写了：如果 ...
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房子还不能买卖）。几年后，房子可以变成房改房了，爸爸的兄弟姐妹就不同意我们买，说只能住不能让我们买，后来我爸爸给了每家一定金额，房子就由我爸爸出钱买进了 款），现在三证都是我的名字。但未办理公证和立遗嘱。 请问这样的情况，爷爷奶奶还可以反悔，把房子要回去吗？谢谢1、房子按房屋买卖程序卖给了我，三证都改 ...
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专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？...
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我可以拒绝更换银行吗？如果对方诉讼我方，我方是否能赢得官司？ 下面附上我们签定的购房合同，感谢各位！ 房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 代理人： 买方（以下 土地证过户或甲方办理委托乙方指定人员办证、领证、过户的委托公证确保土地证能过户到乙方名下后转付甲方。 （九）甲乙双方如未按本合同履行合同义务 ...
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补充条款 ▪ 退房条件 ▪ 其他规定 9公证证明资料 6无效合同:哪些房屋买卖合同属无效合同 房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人 房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋 ...
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房屋土地使用证属集体性质，但有产权证，不能办理过户。双方已签了房屋买卖协议合同并有三方证人签名得到了公证能有法律效率吗现我想改建产权证能更新到买方的名字吗...
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专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？ 如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？...
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