房屋产权登记机关 -法律咨询搜索

四.农村房屋买卖与房屋产权登记的关系　　1.房屋过户登记不是房屋买卖合同的有效要件

条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《物权法》第十五条也规定：“当事人之间房屋已经交付给受让人占有居住的，但由于当地农村没有相应的房屋产权登记机关进行登记，或者由于产权登记机关的原因未能办理过户登记的，人民法院可以依法认定受让人取得 ...

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购房合同中关于产权登记约定的补偿方式

合同中关于产权登记的约定，出卖人协助买受人办理房产证，在商品房交付使用后36个月内，将办理房产权属登记的有关手续和资料交到房屋产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书，买受人不退房 ...

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明溪县房管所对房屋产权公证强制遗产公证是否合法？

才需办理继承公证。但在明溪县房改办，却以预防纠纷，对有遗产继承的房屋产权登记，在两证的权证人健在情况下，也强制要求办理继承公证，通过公证机构相应证明，但这一证明包括但不限于公证文书。凡是具有一定公信力、关联性的公安机关、街道办事处、社区委员会、档案管理部门、工作单位、见证人、甚至自然人等都可以出具 ...

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商品房产权登记延迟、违约的问题！

产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后__60__日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限我过去签字确认，但由于房屋结构被改变，面积也增加了，至今未签字。再过几天就要开庭了，我想弄清楚几个问题：第一，就是产权登记约定中“双方同意按下列 ...

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产权登记约定是否合法？

将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。产权登记由买受人委托出场凑到产权登记机关办理房屋所有权证。发因出卖人的责任，买受人不能在规定期限已付房价款的X%向买受人支付违约金。 3、在出卖人通知买受人办理权属登记二年后出卖人不再承担任何责任。此房为2009年10月交房，现在开发商刚刚办理 ...

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产权登记约定是否合法？

将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。产权登记由买受人委托出场凑到产权登记机关办理房屋所有权证。发因出卖人的责任，买受人不能在规定期限已付房价款的X%向买受人支付违约金。 3、在出卖人通知买受人办理权属登记二年后出卖人不再承担任何责任。此房为2009年10月交房，现在开发商刚刚办理 ...

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无产证房屋要办理继承和产权登记遇阻

了房改房，所在单位故意拖延不办理产权证，此情况影响了同一单位一批员工的房屋产权登记事宜。现买受人已死亡，同一批购房人目前皆处于退休状态，经购房人再三，原单位要求继承人先办理继承公证，才能办理产权登记；现经多次与公证机构沟通，公证机关因原产权未做有效登记，无法出据继承公证书。此事陷入僵局，请求 ...

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求助关于产权登记的问题

是这样约定的。“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内证书的，双方同意按下列第三项处理；第三项约定：双方约定办理房屋所有权登记期限为90日，自房屋综合验收合格之日起计算，如在该期限内因恶劣气候原因导致的 ...

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房屋产权纠纷

您好：我于2009年12月18日签定了一份购房合同，其中合同中关于产权登记的约定中规定：出卖人应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意 ...

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关于产权登记的约定是否违约？

商品房，当时签订房屋买卖合同时有一条款“第十五条：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因买受人支付违约金。当时交付楼的日期是2011年6月30日，但办理权属登记是2011年12月份，请问该开发商是否属于违约？请问“交付楼的日期”是否指开发商发 ...

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