你好，本人代理签了一份房屋买卖意向协议，但是没有被代理人的授权书，协议上写了“等同于正式的房屋买卖居间合同，具有法律效益”，同时还签了一份声明书，声明书上写了“如因出让方无法履行上述房屋买卖协议，本人愿意承担违约的一切法律责任及违约赔偿责任。”请问，这个协议有法律效益吗？声明书有法律效益吗？...
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只给4000千元中介，现在僵持着，没有解决，我想问的是合同签了是不是就具有法律效益了（中介的合同高居间、房屋买卖、补充协议等），买卖双方如果同意解除，但是中介不同意，合同还能继续履行吗？如果中介一直不罢休，买家需要付违约金吗？谢谢...
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