请问房屋建好有18年了，顶楼漏水现象严重，住户都要求用买房时缴纳的维修基金维修，但居委会说房屋保修期已过，不能使用。请问这个说法有道理吗？房屋公共维修金，不 严重，住户要求进行一次较大的维修，住户们希望能用买房时缴纳的房屋公共维修金金维修，不足的由住户分摊，还有这个分摊金额的比例按法律规定应如何分摊？...
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我们于2010年购买开发商开发的商品房，当时按规定缴纳了维修基金，但现在房屋维修向房管局申请维修基金，房管局答复该部分资金开发商没有全部转入房管局，按照开发商提交的名单转入的不足四分之一，物业与业主无法申请使用该维修基金，该如何起诉呢？起诉谁？是不是直接起诉房管局了？...
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合同，我购买的是12层的住宅，该合同上规定公共维修基金安总房款的2%收取，今年2011年交付使用，我问开发商他们说房产局说要按每平米80元的标准收取，这样我计算一下就我个人就多交1600多元，请问这是不是开发商违反合同规定，我可以拒绝缴纳吗？我该如何以何种理由对付开发商呢？...
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发现任何漏水迹象。所以我要求物业检查水路，但物业以没有设备为由，不管；要求其提供房屋的水路图纸，告诉我没有。让我自己找人检修，但是提供了个查修水路的 咨询律师： 1、由于房屋交付使用7年了，已过保修期，我的维修损失谁承担？ 2、如果是我自行承担修复地暖费用，能否要求使用缴纳的公共维修基金进行维修？ 3 ...
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沟通一下，才了解到之前诸多情况。物业虽然没有给确切回复，但可以知道，要动用维修基金，需一级一级向上申请，审核，批准，再到安排施工，流程需时间，等待不会 ，说如果派出所什么的上门查询，他方便去开门。我当时便声明，房屋虽是他所用，但现在是我在使用，不论什么情况需开门入室，必须通知我，理由合理我自然会配合 ...
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拾玖元整（￥147999.00元），后来又支付了包括契税、印花税、公共设施维修基金、房屋保险、当年的物业管理、供暖等费用共计人民币：叁万元整（￥ 30000.00 备注：我自已支付款项的相关证据都有保留，比如很行转帐记录，月供使用的存折等。 她（女方）： 装修费：共计人民币肆万叁仟元整（￥43000 ...
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拾玖元整（￥147999.00元），后来又支付了包括契税、印花税、公共设施维修基金、房屋保险、当年的物业管理、供暖等费用共计人民币：叁万元整（￥ 30000.00 备注：我自已支付款项的相关证据都有保留，比如很行转帐记录，月供使用的存折等。 她（女方）： 装修费：共计人民币肆万叁仟元整（￥43000 ...
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最近我们小区的物业为了达到盗用维修基金更换电梯的目的（电梯使用年限仅10年），不惜采用停运二部电梯的手段逼迫业主同意更换电梯（每单元仅有二部电梯），给业主使用房屋带来巨大的影响，部分业主考虑起诉物业、维保单位、开发商，要求赔偿房屋租金损失，请问律师，以这种案由起诉索赔，是否可行？法律依据是什么...
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土地管理局关于在全市范围内试行《房屋及其设备小修服务标准的通知（京房地修字[1998]第799号）》、《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件-共用部位共同 内容为准：不包括收费的设备设施。” 该协议是否仍有效？协议中提到物业服务项目与倒烟问题是否相关？ 请教各位律师，按惯例，法院会进行如何判定？...
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按规定不能申请。当时物业人员对此十分重视，还专门写信向相关部门反映，希望能够使用维修基金（有书面证据），但最终未能实现。后经我和物业公司协商，决定由我 天找到物业公司，无人，随即又在转天通过电话联系物业公司人员，但却被告知我房屋维修与物业公司无关，要求我必须缴纳物业费，否则将起诉。对此种做法我非常气愤 ...
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