年1月6日与房东签了二手房买卖合同，合同约定3月31日 向房地产交易中心提交过户申请，4月30日前交房完毕，我于签合同当时付了30%的首付款，并于两天后 拿到产证他项权利证明并办理了过户手续，他项权利证明送交银行，我手里有二手 房抵押贷款合同；中介当时承诺3－5天可以放款，但近半个月过去了，银行一直未 ...
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购买有银行抵押的二手房，要先蒋首付给房主去解除抵押后，再办理其他过户等手续，没有中介双方协商交易。如何规避这些风险呢？然后我购买的时候，办理贷款，会不会有什么利息偏高等影响...
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你好，我是二手房买卖的买方，在6.22日让我的代理人与中介和卖方签订和购房合同，约定卖方自行解抵押(他房屋被抵押并逾期)，但现在卖方说垫资公司需要我再签订一个合同并把购房款放入指定银行可能会被冻结，它只能用于购房，这个合理吗？如果合理 ...
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我父亲的学区房，经过协商答应给我了，但是得等我弟弟的孩子上完学才能更成我的名，我弟弟为了孩子上学要把房子办理抵押登记+二手房买卖+ 全权处理委托书，请问这样做我安全么？有什么漏洞么？房子会顺利更成我的名字么？...
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如标题，首付已经给了，公积金贷款已经审批通过了，但是现在房主不配合过户，请问怎么办？ 还有在签合同之前，不知道房子已经抵押，在合同里写的未抵押，然后房主之后花了个把月解抵押了，请问二手房交易合同是有效吗？那《担保法》第49条第1款规定：“抵押期间，抵押 ...
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我的二手房买卖合同和银行贷款抵押合同掉了，但是房产证办好了。有风险吗？能不能补回来？...
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我与买家签订的二手房买卖合同，房产已过户到买f方名下，按揭款还没有到我账号，由于对方急着入住，我们提前办理了交割，由于房屋在7楼水压小，对方提出退房，在合同中，我们签订了由于水电气不符，双方同意中介暂扣我在中介抵押的3万元物业保证金，对方如果以水压属于房屋质量问题，属不属于我违约，对方在买房前已经 ...
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本人在2017年签订的二手房买卖合同，首付款已付，按揭通过，卖方拒绝过户，只能法院起诉，判决卖方继续履行合同，卖方拒不履行，申请强制执行过户，因上诉期间涉案房产，银行拒贷，我只有办理抵押贷款，后因尾款问题，支付超出约定时间，卖方取消打款账号，让我无法完成支付，起诉我违约 ...
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律师您好！我三月初签的二手房买卖合同、我是卖方，收定金2万，约定违约方支付总房价10%，现在对方已出资18万为我解押银行贷款，我房产证土地证作为抵押。房子是我09年初未婚贷款所购，年底结婚，一年后离婚，当时没有任何约定。至今未婚，房产证为一个人的名字，现在前妻 ...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 费用。 5.按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1.按照南京市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2.根据本合同约定 ...
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