律师好！现在我个人拟通过房产中介购买一套暂未取得产权证（不动产证）的二手商品房，按照中介给我说的交易流程，我先与卖方签订买卖协议（明确交易内容及 由我付给卖方40%房款，卖方将房交给我装修入住，等产权证办理下来后，进行过户办理（卖方如有抵押行为需提前还款取得过户条件），由我进行贷款随之过户。在这样一个 ...
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原告应从民事诉讼还是行政诉讼（把国土资源和房屋局一并列为被告）诉讼被告与第三人在房产部门的抵押登记行为无效？ 谢谢抵押登记行为无效能否得到法院支持，被告与债权人于 未向法院提出主张权利，也未取得抵押登記权属证书，法院已下执行撤销产权证但房产部门以有抵押登記为由不能撤证，二者的抵押登記时效及行为还有效吗 ...
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作为涉案房屋的善意购买方，在所购房屋未办妥过户手续取得产权证或未得到退还的购房款及赔偿金的前提下，不同意解除房屋抵押。 另据第三人尚小姐述称，其与 ：李先生上诉主张其向他人借款270 000元用于提前偿还银行贷款，但在一审诉讼中未提供相关证据，且李女士表示不清楚，本院不予采信。李先生在离婚诉讼期间擅自 ...
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欠下高利贷，无力偿还，请求我家同意将此处房产抵押银行，申请贷款。我爹妈因同情加之亲戚关系就同意了，舅妈向银行取得贷款8万，偿还期限10年，舅妈口头答应 ，和当年舅妈办下房产证的复印件，我们手上什么都没有。 通过起诉，我家能否要回房屋的所有权？ 望耐心解答，不胜感激。05年办下的产权证上面有我表哥和表哥 ...
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98年底，单位分给我一套自管公房租住，99年底与单位签订房屋交接合同（以下简称交房合同附图片），因其他原因，我又写了退租申请，不再租住 年单位房管员甲利用职权把该房产卖给外单位人员乙，2006年乙取得产权证后又抵押给银行贷款40万，逾期未还，2001年被银行诉至法院，要强制执行查封拍卖，此时单位才告知 ...
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、发票、房产本等均归乙方保管并使用该抵押房屋。此抵押房屋的所有权和居住权、处置权等等均归乙方所有并支配。此抵押房产不属于甲方及甲方家庭，甲方及甲方家庭 或以其它任何形式处置、转移本合同项下抵押房产的，必须取得乙方书面同意。未经乙方书面同意引起的抵押权人的任何损失，由抵押人承担责任。 第五条 本合同项下 ...
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建成2层并取得房产证，面积为100多平米；2009年与左右房屋一起加建至5层半但未重新办理房产证，2016年3月因欲抵押贷款换发了不动产权证，不动产权证 总面积242平方米。如现在交易税收怎么算？有人说得按未满2年的房屋交易税收政策缴税。但事实是该房屋已多年未进行交易，加层也是发生在2009年的事了呀 ...
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人自2002年起一直占有该房屋，但上诉人至今都没有取得该住房和店铺的房屋产权证，导致上诉人自始无法行使转让、出租、抵押等用益物权和担保物权 陆续支付了302住房和一楼门面房购房款29300元。余款未清是因为被上诉人至今未交付房屋产权证，上诉人不存在违约的过错。 第三、一审法院认定上诉人和被上诉人之间未 ...
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再补足定金至8万元。 假如“口头约定”能够成立，就意味着我在卖出房屋并收取定金时，我还没有取得产权证。按照判决书说法，注销公司是为了变更产权。但众说周知， 协议》是否有效？ ③《居间协议》卖出方虽然填写我个人名字，但抵押给中原公司产证却是公司的。产证保管书是《居间协议》组成部分？变更产权必须交还原产证 ...
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合同：甲方将卒落在（XXX）建筑面积（XX）平方米房屋（使用性质：住宅）一套自愿出售给乙方，该房屋产权证号为：（XXX）保管号为：（XXX）或备案 ）因不可抗力原因造成本合同不同正常履行的，甲乙丙三方均不承担责任。 （十二）代理人应保证取得真实授权，如因代理人未取得真实授权或授权人不承认代理人代理行为 ...
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