首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说精装 甲、乙方委托代办的各项服务。 2.丙方派指定经纪人负责该房屋的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。 3.根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实 ...
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补充规定》（宁教初﹝2006〕9号）办理。 ①新生入学，其父母（法定监护人）应在小学入学规定时间内办好二手房的产权证及户口迁入手续，并实际居住。 ②每 ；已安置到位的凭相关证明材料在安置房所属施教区内小学报名。 5.其他情况 ①因特殊情况，未在规定时间内办理好户籍与实际常住地、产权证三者一致的和在规定 ...
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我在福州买了一套二手房，中介说产权清楚，叫我就交1万意向金房东才来谈，而且如果我反悔的话1万被中介没收，如果房东反悔三方免责。过了 、甲乙双方协商同意，因上述房屋未办理（房屋产权证）签定本合同后，甲方应于5个工作日内到有关部门办理（房屋产权证）。并于相关部门规定的时限内办理结束，所产生的费用由甲方自行 ...
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最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时已经给 已被买房过程中的一系列不顺利搞得对这套房子失去了兴趣，认为卖方未能在规定期限内办理产权转移手续，属于合同约定的根本违约情形，准备单方面解除合同，并追究卖方的 ...
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上海市嘉定区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并取得收件收据。待上海市嘉定区房地产交易中心出具以乙方为所有人的房地产权证和以贷款银行为抵押权 于借款抵押合同等相关协议约定期限内由贷款银行代为支付。” 但是我们的合同规定，2011年2月18日为交房日，由于银行迟迟未放房款，房东不肯交 ...
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甲方未按本协议约定的时间交房的； 甲方未按本协议约定时间办理产证加急的； 甲方个人产权证办理下来后未在协议规定的时间内办理过户手续的； 在 原协议签订之日至违约之日期间该小区房价上涨的差额，房屋上涨价格视该小区同类房屋二手房售价为准。乙方要求继续履行协议的，协议继续履行，自本协议规定的 ...
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张付杰律师：未办理产权证的房屋买卖合同有效 依据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条 一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中约定了房屋产权状况，并约定若王某在规定期限内不能交付房屋，应当承担自应交付房屋之日起 ...
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银行及抵押权人不得擅自处置。抵押期内，抵押房产遇统一规划拆迁及其它变更事项时，抵押人应事先通知受委托银行，并按规定重新办理贷款担保手续。 第六章 贷款 《商品房买卖合同》、首付款证明。 七、购买二手房的借款申请人，需提供：契税完税证明、《房屋买卖合同》、原产权证复印件及过户后的《不动产权证书》、首付款 ...
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二手房签合同时房主说房归个人婚前所有，产权证是她自己名字，签后，房主提出丈夫不同意卖了，买方提出解决方案，房主暗示拒绝，由此，在规定的时间内买方未完成按揭、过户等手续。房主上述至法院，以买方未按期办理贷款无法过户为由，要求解除合同。法院会支持吗？...
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