本人于2010年,经房产中介介绍,在上海嘉定买了房子,买房经过如下: 我们合同于2010年12月4日签订了贷款合同,并于2010年12年22日与银行签订 日,银行约定我们在递交他项权证之后的30个工作日放款。而约定的2011年2月18日为交房日,并不是第二笔房款的付款日。而现在房东收到所有房款,任然拒 ...
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本人2011年七月买了一套二手房,由于当时甲方的男主人在外地,所以没有办理过户手续,协议签订两个月内办理过户,房款已经全部结清,房子和房本已经拿到,只是到现在也无法联系到卖房人,上法院起诉,法院说找不到甲方,无法送达,所以不给立案,请问:我该怎么办?...
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本人2010年买一套二手房,于12/13首付部分房款后办理过户手续,2011年1/20向银行提交申请贷款资料。现因国家政策调整建设银行迟迟未放款,也没有告知具体放款时间,房东就也迟迟不交房。房子现在有租户,请问我是否可以要求房东先交房?现在房子已经过户,房租是否可以由我来收取?...
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本人买一93平米二手房,于2011年7月收房,至今一年多卖家不配合办房产证。有何办法?...
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你好,本人在3月通过中介签订一份卖房子的合同(我是卖家),里面约定的过户时间在4月20号前过户,所有税费由买家承担。但是签合同后几天发现 房产证满2年,(因为是贷款房产证在银行我不知道房产证上没有满2年,我是2011年买的新房没想到开发商2014年才办的房产证),合同里没有写这套房子房产证满两年,而且 ...
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本人2011年七月买了一套二手房,由于当时甲方的男主人在外地,所以没有办理过户手续,协议签订两个月内办理过户,房款已经全部结清,房子和房本已经拿到 ,法院说找不到甲方,无法送达,所以不给立案,请问:我该怎么办?我买的是呼和浩特金川开发区的房子,房本是土左旗房产局的,我去了土左旗法院,法院不予立案,要求 ...
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2011年5月初,我在黄浦区看好一套二手房,打算买了年底结婚用,在5月6日我和中介还有房主"刘先生"签了房地产买卖居间协议,"刘先生"收取了我交的 一个月内签定买卖合同,但事情过了近一个月了,近日"刘"突然声称自己不是房主本人,说房主是他亲戚,他只是使用了房主的身份证,代理其签的协议,并且单方执意终止 ...
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本人于2011年向周先生购买一套房子,由于开发商跑路问题,房子一直无法办理产权证,具体办理是通过周先生的公证委托人李先生签订合同,当时我购买价是39. 时间支付才行。 3.在房管局过户的交易金额与实际金额不一致。(这点说明:二手房买卖都存在为了避税合同金额做低,实际银行信贷员也是知道的) 现在银行要求 ...
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各位律师: 您好,感谢您在百忙之中为我解答。 2010年9月份,通过中介公司,我在淄博某小区购买了一套二手房,签订的三方合同,总价35万。在签订合同后一 购房发票找不到了,她要缴纳10%的个人所得税(即35万元的10%)。虽然在2011年1月份她取得了新的房产证(即户主只有她),但是碍于这10%的个人 ...
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本人于2010年12月底在重庆买了一处二手房,已于2011年2月份付了首付款,且与卖方办理了过户手续,在法律角度上讲这套房产理应归属于我 事宜全部写进去,且要求我们保证银行放款时间给他们.对此,我可以起诉卖方按合同交房时间来操作吗?如果是他们违约,如何界定违约金呢?我该怎么办?请专家们详细回答.谢谢! ...
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