我朋友有个房子！打算卖我，当时他的房产没有过户，只在公证处 公正了下！现在这房子要卖，但是房产证上的名字是别人的，不是他的！只在公证处公正了下！而且这个房子没有土地使用证！如果我买了房产证可以过户吗？过户后没有土地使用证，怎么办理不动产呢？没有土地使用证怎么办理不动产呢，开发商能征收吗...
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分两块，一个是200平方，一个是250平方。 买房子的时候卖家说院子没有土地使用证，我家里人想到时候在通过土地局补办，于是就把房子买了下来。 但是后来 发现没有电费存折就一直联系不上至今。原房主哥哥手里只有一个土地使用证没有任何周边房产，而且让卖家哥哥将卖家找回来一起协商他哥哥也一直不答应。而且我家里 ...
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房，买房时在中介那签了份购房合同，房东没有土地使用证。当时质疑了两证不全这个问题，但是中介和房东都坚定地说可以办土地使用证，在他们轰炸式的劝说下，我就只 办过。估计找原始房主不容易了。现在中介说我要是不按合同规定在9月8日前去办理房产过户并交房款，就算违约。还不能撤销这份合同，更改合同，不然也算违约。 ...
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想请问一下各位律师，如果不办理房产证，该房产是否是属于化工厂的，若不属于化工厂，应该怎样办理房产证？谢谢（补充一下：该土地使用证是出让得来的）哦，那 范围内修建了厂房和办公楼，没有办理任何房产证，现在如果工厂要搬迁，这些房屋、厂房是否应该算化工厂的财产，若不算，可以以土地使用证补办房产证吗？具体程序是 ...
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一处房屋，属于城中村的那种，房产证面积是217m2，院子有260m2，土地是集体的，办不出土地使用证，所以房屋无法过户，房屋主人老太太现在有90多岁了，她 请问要想购买此房屋，问题：1.是不是没有土地证就不能办理房产过户？2.土地是集体的这种情况土地使用证可以办理出来吗？3.将来老太太要是去逝了，这个 ...
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自己出钱盖了4间房子，土地证上登记的是爷爷的名字，父亲新盖成的房子没有办理房产登记，几年前父亲因病去世，之后几年爷爷也去世了。现在孙子结婚需要办理 父亲兄弟姐妹8人，其他7人对此房产由我继承没有异议，爷爷当年批准获得的土地面积很大，可以盖成很多房子，现在使用的房产证和土地使用证都是1999年的，而且都 ...
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请问律师：我想办理房产证抵押贷款，如果是自建民房，银行会认可办理房产证抵押贷款搞投资项目吗？办理房产证抵押，只有房产证没有土地使用证可以办理房产抵押吗？办理房产抵押的房产证上的户主，一般年龄有没有规定，超过什么年龄就不可以参与办理房产抵押了？抵押后房产证由户主保管还是由贷款人保管？...
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给我舅爷爷分了三间房间，当时办理了分割手续，但有一间是在二楼，当时说过厕所和楼梯可以给他们用，但土地使用证上面一共是69平方，他们有17.2 我现在想问的是当时我爷爷说只是给他们用后面的厕所和楼梯，土地使用证上这些都是我们的。他们没有，如果我们现在要打官司把后面的厕所楼梯在房产证确权，我们能够全部确定 ...
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协议继续补办，拿判决就可过户办证。我就这样往返被法院、国土踢皮球取不到土地使用证和房屋产权证。2005年1月13日，就过户办证和诉终非法保全立案违法确认 不规定“不准私自毁损”，我推翻无圈梁斜顶加圈梁居住，或过户变买另外购置房产居住，就没有任何阻拦，法院再怎么枉法裁判，只涉及双方累诉，不会阻止和影响我 ...
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未成年，根据法律规定监护人代理可以是监护人有房产，过户当天卖方也只有给了3%的税，也就是说多给了5-6千块钱，现在买方要求卖方办理土地使用证，因为卖方不了解 时，买方汇钱给卖方要求扣押一万块钱，等土地使用证办完后再付，买方没有同意，房产证更改后双方去国土局办理土地使用证，经过咨询工作人员建议不办理， ...
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