现准备购买二手房，属于房合肥高新区兴园小区的回迁房，因为合同已经签好后发现只有房产证没有土地证，现在违约有问题吗？签订合约时，卖方和中介都没有提及土地证的问题，回家后仔细看合同，合同上面写得土地所有权为集体所有，而且当时签合同时卖方没有出具身份证明，我现在是否可以以这点来撤销合同，追回定金。...
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了一套二手房，当初准备交订金时有看房东的购房合同和房产证，但没有土地证。中介和房东都说土地证开发商刚收集了业主资料已交到国土局，很快就会办理下来。于是中介让 着卖方违约的话要赔付房款的10%作补偿，还要付中介居间费，这种情况算卖家违约吗？我可以拿买卖合同起诉他们吗？我可以要回办按揭贷款给出的担保费吗？...
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我通过中介与二手房主签定二手房买卖合同并支付定金，签定前房主曾说有土地证母证，交易后我可以自行办理，但是现在我通过土地局咨询此房产根本没有土地证母证，不能办理土地证，这种情况算不算卖方违约？我的定金可以要回来吗？可以追究卖方违约金吗？...
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通过中介公司购买了一套房改房。当时有房产证没有土地证。所以我咨询了房屋原单位办理土地证的人，证实这套房是可以办理土地证的。所以购买了这套房，但是我担心土地证 我在合同中只是注明3月底之前办理好土地证。我现在可以以违约要求丙方将甲方的五千元押金转给我吗？还有如果等土地证办理下来后甲方是否还有义务为我转让 ...
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您好，我五一期间通过中介购买了天津市东丽区的一套二手房，房主房产证为大红本的两证合一的私产房产证，但土地信息一栏全是空的。房管局也没有该房屋的土地信息。这样的房子可以买吗？房主可以补办土地证吗？如果房主在约定的期限办不下来土地证，他是违约吗？好像天津这边二手房交易无土地证也可以过户交易。谢谢...
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的房子能否收回？目前房产证件上的名字依然是我的名字，属于国有土地房屋可以详细阐述一下吗 我现在急需要准备聘请律师 谢谢 新的产权证办下来后卖掉 然后到公证处提存 要不到了，赔偿她，我只负民事合同违约责任，赔多了我没有钱，破产了她逼我命？条子是在没有土地证也没有房产证的情况下签定的 因为当时土地证件在 ...
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租租金，还偷偷办理房产证到开发商自己名下，并且抵押给银行贷款了，这可以认定为诈骗吗？我该怎么维护自己的合法权益？开发商的负责人一直躲避不见我们业主，目前 所以即使办理了房产证也是没有土地证的，但合同约定的开发商除了前三年租金给付了以外，两份合同(经营权转让合同、十年租赁协议)都是违约的，并且态度恶劣， ...
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后于2012年土地证办下来了，但我一直没给他，现在我想违约，不卖了把28万还给他，对方不同意，如果打官司，我可以要回地吗。。注：如今土地还是原来那样没有盖任何建筑！...
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提出解除合同，并要求我退回订金。他的理由是“这属于不可抗因素，双方均不属违约，均有权提出解除合同”。但在我看来，这并不属于不可抗因素，因为买方在签订 我们周边几个小区均没有土地证，照样有办法可以交易的。他完全是因为自己变卦，而找的一个借口。 我的问题就是：如果买方起诉的话，他胜诉的把握大吗？他如果一审 ...
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城乡建设厅制定的格式合同）网签手续已办完。买方钱款也付清了。现在土地证可以办了，买方一直催促我协助办理剩余手续。请问如果我毁约有什么责任？对方如果起诉我有胜算吗？合同里没有注明违约责任...
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