你好龙律师！我想咨询的是我于2016年购买的预售房，今年将交房但在交房将至确发现了一个问题，我们同一幢楼的土地使用权性质不一样有的合同上面的土地使用权为住宅用地，有的则是城镇住宅混合用地很多业主对此表示很不理解，这两个土地使用权的使用年限是否一样？谢谢！...
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：居住用地七十年，商住综合或者其他用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年。 一、根据这一规定《土地证》上批的是使用年限只有五十年的“商服用地”，可以建“居民住宅楼”和“居民住宅小区”吗？ 二、“混合住宅楼”与“商住两用楼”有什么区别呢？...
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