租凭合同不是本人签名有效吗 -法律咨询搜索

我租了一个商铺用来开店，商铺是从租客哪里租的，因为他租到村委会的商铺，还有1年左右到期，他把商铺租出去，签的合同既不是他本人，也不是村委会签字，他冒充村委会签的。合同也没有盖章，也没有手印，这样的合同有效吗？是签直接合同还是转租合同，租到他的店铺办不了营业执照等证件，钱又不退，我改怎么办？...

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