条2款规定，约定的违约金“过分高于”造成的损失的可以适当减少，最高人民法院在合同法司法解释(二)第29条2款对这个“过分高于”的幅度作了明确解答，就是要“超过 没有听说过这个标准是约定过高的说法。 2、忽视合同条款的法律效力。租赁合同约定的违约金条款是双方事先认可的具有法律效力的，只要没有与法律相抵触 ...
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的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均 ，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 第十七条 ...
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，具有驾驶装载机的特种作业资格。 以上事实，有原、被告双方都提供的装机租赁合同、XX县人民法院（2010）XX民初字第XXX号民事判决书、XX市中级人民法院（ 故被告随机司机义务履行违约，应当向原告承担违约责任。为此，根据《合同法》及其司法解释等有关规定，原告特向人民法院提起诉讼。请人民法院衡法酌理， ...
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至2014年3月14日。订立的租赁合同的约定毫无疑问是有效的，应当得到当事人双方的严格遵守和履行。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的 加上吊顶及墙面装饰，用了半个月时间，费时费工费力。根据最高法院的司法解释，泸州百事特物业有限公司必须赔偿门市装修残值损失费3800元。 综上所述，原告 ...
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2009年11月重庆某地一厂房租赁合同签定租赁时间为十年，2010年3月出租方以该厂停产为由要求解除合同。４月双方签定终止合同协议，承租方在该协议中约定退款与实际应退款项相差一半（几万元）。请问：合同法及最高法院有关的司法解释是怎么规定的？...
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花2.5万元转让费{转让费给了前房客}，又花1.5万元装修了门面，和房东所签的租赁合同有关转租的1条写的是：如要转租须有房东书面同意。现因房租太高 是归前房客所有，这也是市面上一贯的约定俗成，也就是《中华人名共和国合同法》若干问题的司法解释中所称的：“交易习惯”。当初我们在你家当面支付给你的前房客两万 ...
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指定的第三方（以下均称为“甲方”）与乙方签署《融资租赁合同》及其相关附件（以下简称“融资租赁合同”）。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿 并受其约束。5、管辖及法律适用（1）本合同的成立、生效、履行、解释及纠纷解决，适用中华人民共和国大陆地区法律（不包括冲突法）。（（2） ...
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的保管义务，按照《合同法》第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。根据有关司法解释，就是说：承租人 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。”此处一不是李文的地方，二也不是他建的，三这也 ...
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租期未届满的房产的，受让人不能要求提前解除租赁关系，这就是合同法中的“买卖不破租赁”原则。 2）但是，现行司法解释对于这个原则有个例外规定，这就是租赁抵押 解释》第六十六条明确规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押 人未书面 ...
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出租不符合出租条件的房屋。 根据中华人民共和国合同法，第十三章，租赁合同，第二百三十三条，租赁物的瑕疵担保：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使 具体应用法律若干问题的解释，第八条：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关 ...
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