想购买已经签订购房合同但未办理房产证的商品房，卖家要求一次性付清全款。卖家答应找关系更改合同名和房管局的备案。请问有风险吗？另外由于卖家不在本地，卖家办理了法院的公证书委托其姐姐和姐夫办理这些事宜，请问合法吗？如果我买这样的房子，有风险吗？...
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以父亲的名字签订了买房合同并付清了房款但未领房产证现在父亲去世了想改到我名下母亲和姐姐已经去公证处办理了放弃遗产公证了！但房管处说我只能以继承的方式得一半如果要改到我名下还要母亲以买卖的方式把她那一半卖给我才可以这样又要多交买卖税请问是否一定要这样做吗？是否还有别的方式解决...
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您好！我想咨询一下关于开发商未按合同期限限办理房产证问题。我买了套房子已经交房2年，等待开发商办理房产证状态中，但开发商至今未按合同约定的时期间办妥房产证给我，经询问开发商，解释说是开发商与承建商的问题，开发商与承建商有签订协议，由承建商办理房产证事项。但目前由于内部问题 ...
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您好！我想咨询一下关于开发商未按合同期限限办理房产证问题。我买了套房子已交清所有款项，等待开发商办理房产证状态中，但开发商至今未按合同约定的时期间办妥房产证给我，经询问开发商，解释说是开发商与承建商的问题，开发商与承建商有签订协议，由承建商办理房产证事项。但目前由于内部 ...
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年5月结婚，现在开发商开始办理房产证，但当地房管局说：有售房合同不够，办理房产证必须提供结婚证并且让妻子到场。 我有些困惑：购买房产合同是几年前我弟签订的，那时候他还没有认识现在的妻子，而他当初结婚时已经和妻子签订了婚前协议，注明房产是我弟婚前购买，由他自己还贷，与女方无关。办理房产证时 ...
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请问夫妻双方共同签订购房合同，并办理了公积金贷款，但还未到房管局认证 请问夫妻双方共同签订购房合同，并办理了公积金贷款，但还未到房管局认证，如何才能在房产证上只写一个人的名字？...
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未办理房产证得房屋能卖吗，这样签署得房屋转让合同有效不？现在卖家已经将房屋转让给我(卖家只有和开发商签订得商品房预售合同)了，我支付了卖家32万首付款 下来以后进行过户并支付剩余购房款，现在由于办理产证时间太长(开发商正在协调办理，但确定不了什么时候能办理下来)，暂时过不了户，卖家拿不到尾款，卖家不 ...
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法院查扣已经签订转让合同未办理房产证的房产是否有法律依据？早些年我购买了一套亲戚所购买的一处房产。由于该亲戚经营企业发生债务，法院查扣已经转让给我的房产，虽然我于亲戚签有房产转让合同，并以将房款一次性交清。但由于该房产整天都没有办理房产证，至使我所购买亲戚的房产无法办理房产过户手续。 ...
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如题，某业主于开发商签订了《商品房买卖合同》，开发商为其在银行的按揭手续做担保，目前该业主已断供，银行已扣除开发商在其银行设立的担保金，但已办理房产证未办理土地证，开发商可以起诉该业主解除《商品房买卖合同》吗？如不能解除，开发商该如何维权？...
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你好，请问我跟业主签订了合同，但她一直以房产证未办理为由，10个月还没交楼给我！我怎么办？...
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