我万分之十的违约金。后来由于开发商延期交房约250天，我向法院起诉了开发商。一审中开发商提出按约定计算的违约金20多万元明显过高，法官当庭调解不成功。4个多月过去了，法院才判决，认定违约金万分之十明显过高，参照房地产业通行标准，只同意万分之二点一。请问这个 ...
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我买了套商品房，合同中约定房开商违约交房应按日付给我万分之十五的违约金，而我如果迟交房款造成违约同样要按日支付万分之十五的违约金给房 吗？合同中的公平原则究竟指的是什么？ 另外，房开商以违约金过高为由向法院申请降低违约金，请问各位前辈，违约金过高中的参照标准是多少？是超过房价总款的百分之三十吗？还是指 ...
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月的房租，打电话一直找各种借口，还说你去法院起诉。 当初合同中约定了违约按年租金10%支付违约金，就是3360元。租金每逾期一日，按月租金10%收取滞纳金，也就是 太多，滞纳金法律是否有规定标准，法院会不会支持。恩·自己也觉得过高。当初觉得不会有这些问题随手填的10%，法院会不会认定合同中的这条无效。 ...
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做法恰恰违背了“公平原则”，属于认定事实错误且适用法律错误。 其三：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以 ...
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做法恰恰违背了“公平原则”，属于认定事实错误且适用法律错误。 其三：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以 ...
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商品房买卖合同中约定了逾期交房违约金标准是万分之一，被告房地产公司以违约金标准过高要求调整，法院遂根据评估公司认定当地 “毛坯房租金”是2.5元每平米，按2.5元每平米计算违约金。可周围的政府廉租房租金标准都是7元每平米。 2.5元每平米违约金相当于年化利息只有1.3%，远低于存款利息 ...
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律师，我是买家，和中介、房东一并签了居间协议，付了5千元定金，额外约定如有违约，陪偿总房价的10%( 一忽悠就签下来了:( )。 现在房价跌了，如 是要不回来了，那约定违约金为总价的10%(总价90w),是否真要进行陪偿？法律上是否能认定这样的标准是合适且合法的？ 如果到法院声张金额过高，能进行降低么 ...
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履行的，应当承担违约责任。和最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复（法释[2000]34号），将最高人民法院 因此，省高院裁定书适用最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条认定双方不是平等主体不属于人民法院管辖显然是错误的于法无据。因此，省 ...
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履行的，应当承担违约责任。和最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复（法释[2000]34号），将最高人民法院 因此，省高院裁定书适用最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条认定双方不是平等主体不属于人民法院管辖显然是错误的于法无据。因此，省 ...
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履行的，应当承担违约责任。和最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复（法释[2000]34号），将最高人民法院 因此，省高院裁定书适用最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条认定双方不是平等主体不属于人民法院管辖显然是错误的于法无据。因此，省 ...
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