您好，买主8月与开发商签订了购房协议书，并支付首期房款30%。由于要到明年1月份才能使用公积金房贷，请问，买主能否自动延期签订合同吗？延期签订合同，买主需承担风险吗。急求解答，谢谢。...
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预购协议也只简单的约定房号、面积、交款等，开发商说是交二次款的时候签正式购房合同。但是在房子封顶的该交二次款时候，工期明显延误了，2015年10月 来说退房是否有利？谢谢了！由于没有签订购房合同，只是签订了个预购协议，协议里面也没有退房相关的条款内容。我是否可以以开发商延期交房缘由提出退房，同时要求 ...
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了3万元定金，买到首套房，今年交完首付后，签了购房合同，并且顺利办理了公积金贷款，但到了交房日期后，开发商工程延期，不能交房，延至明年6月，大概8、9个月 违约金。但我因为不能按期交房，想要退房，开发商如果退房，定金3万元不给退。请问，购房合同签订后，认购协议约定的定金还有作用吗？我能否得到全额退款？...
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我朋友在房地产预售处购买到商品房 已经签了购房认购书 现在不想买了 订金能否退回认购书中没有对甲方约束和提及可延期的事项及补充 认购书已经到期 甲方以销售人员不在公司为由口头答应可以延期签订正式合同 这样是否存在不合理条款的情况呢...
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14年11月签订购房合同，约定15年7月交房，但一直延期，原合同约定的违约金按活期利息，我认为不合理，能否起诉调整呢...
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公司不同意退钱，我能否要求换成其他的楼层、位置的房子？不同意退钱的情况下，打官司我是否有利？我签订的是“商品房预定书”还不是购房合同。预定书上也没有 这样的案例？如果在我联系房产公司要求退款的过程中，房产公司马上通知我去签订商品房买卖合同，我是否可以借此延期或者等退款事件解决后再决定是否购买此房子？...
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了一处一手楼盘，当时销售口头说的交房日期为17年年底，但是签订购房合同的时候因为没有细看，发现合同上的交房日期为2022年12月30日。后来在业主群发现很多 签订了补充协议上面都对交房日期进行的限定。请问现在还可以找开发商要求签订补充协议么，如果开发商不同意，交房的时候可以起诉申请延期交房的赔偿金么？...
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通知各位业主要地址，要给大家寄交房通知，没明说要延期但是按进度肯定是延期的。 购房合同显示：如果因开发商原因延期交房，逾期90天内不赔付；而如果因业主原因逾期付款，每逾期一天需要赔偿总房款的万分之三的违约金。这明显是不公平条款。当初签订合同时被告知是统一格式，未每个字逐句细看，能否申请合同更改或撤销...
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我卖掉现在的住房，买新房进行置换。因中介在签订购房合同之前欺骗我，我要求中介赔偿我损失。中介提出通过延期贷款的方式解决并提供了一份书面的贷款，过户 我因为延期交房赔偿了下家1.5万。找中介投诉，中介不接受。 请问我能否以中介欺诈为由起诉中介赔偿损失？ 能否根据消费者权益保护法要求中介赔偿3倍中介费？...
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我于今年8月1日与开发商鉴定了购房合同（纸制），首付46万，公积金贷款60万，第二天拿到了46万房款发票。合同约定10月18日交房。因个人原因， 手续已通过，开发商通知我明天去签订电子备案的合同。我想问一下，合同何时生效，（是付首付款时还是公积金贷款到开发商帐上时）我能否找开发商要因延期交房的违约金，...
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