年3月我在沈阳买了套二手房，买房前卖方（房主委托人）和唐人中介都承诺此房下绝无任何户口，并在签订房屋买卖协议中写明“更名过户后卖房人需在三个月 要求中介和我们共同去当地派出所核查户口问题，但中介借房证不在手里不予核实！ 现在我们的新房证下发后自己去派出所查询发现上上任房主一家三口的户口未迁出，当天我就 ...
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办理过户到我名下，在过户前卖方原先所有缴费收据及贷款合同都交我保管，我先预付对方50%房款，过户后将余款全部付清。 请问： 1、我们这样签订的协议是否有效， 交过房款和契税，今年因工作调动要去外地买房才决定出售该房。所以之前的手续都是卖方的名字，前两天我拿着卖方提供的合同和收据去房屋产权交易中心核实确 ...
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前两天卖方起诉了我们。让退回房子，请问我们需要准备什么啊 ？我们买房的时候房主还未成年，不过有他和他监护人的签字和手印。我们先签了一个租赁合同，过了几天又签了一个买卖合同，他是凭租赁合同告的我们，...
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我们在买卖房屋时，约定于签订协议后30天内办理过户，按照贷款依据在办理完过户后才能申请贷款，而卖房因双证未全，导致过户时间逾期了长达3个月 合同内约定若在今年3月前未支付清剩余款项，视为买方违约，而1月申请的贷款预计在3月到5月间银行才能房款，买房也同样面临要违约的风险，请问买方在此情况下可以要求买方 ...
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气氛，我们一激动就交了10000块钱定金，开了预售定金发票。告诉我们7天之内来签约。 第二天，我给置业顾问确认首付款金额时，置业顾问告诉我13万9不 在交定金之前我自己不知道有这个逾期，同时置业顾问也没提醒我去查看） 第三，在买房宣传时恒基凯旋门有内部小学，希望把这个宣传加进认购协议里面：在2017年 ...
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气氛，我们一激动就交了10000块钱定金，开了预售定金发票。告诉我们7天之内来签约。 第二天，我给置业顾问确认首付款金额时，置业顾问告诉我13万9不 在交定金之前我自己不知道有这个逾期，同时置业顾问也没提醒我去查看） 第三，在买房宣传时恒基凯旋门有内部小学，希望把这个宣传加进认购协议里面：在2017年 ...
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双方签订合同时卖方与中介均没有告知我父母，所以我父母不愿意办理过户和支付尾款。尽管合同中规定卖方若在过户后约定期内未迁移户口则需支付违约金，但鉴于卖方已持有外国 ，我们届时起诉索赔会很麻烦，所以我父母想在过户前解除合同，但合同中只规定卖方不交付房屋买房才可以解除合同，请问我们有权向卖方提出解除合同吗？...
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的情况是，卖方已经在一家中介签了独家代理，但是又在另一家中介跟我签了合同并且我已经给了定金，但是现在我不想买（房龄太老贷不了款），而中介的意思是定金不能退了之外还要收违约金，但是我认为卖方在另一家签了独家代理在前，后面在这个中介我们签的合同都应该作废，请问是不是这样呢？而且这个中介也是在知道卖方 ...
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孙律师您好！我和我爱人三个月前卖了我们的唯一住房想换一套稍的的接老人一起来生活，在我房子出售后马上买了同小区的另一套，没想到之后再两套房子办理时间房价飞涨，我在买房交完定金五万后约定了网签时间且已在约定日期前办理完成，就在贷款审批过程中卖方突然单方面提出不再出售房屋，只同意返还五万定金，请问 ...
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退还房子的装修预付款共计6万8，卖房并没有在交易前和签署合同的时候提出卖房子不含装修预付款，告知我们装修公司还并没有进场装修，所以预付款属于他自己的。装修合同是他签的字，房屋属于他孩子的，请问装修预付款属于卖方还是归我买房所有。...
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