我把夫妻共有房产在妻子不知晓得情况下卖掉了，房产证在妻子手里，现在人家要房产证妻子不给（坚决不卖房）。 当时我和购房人私下签的合同，合同是否有效？现在人家告我我要不要承担违约责任？现在买房人已经把我起诉了，我的妻子去咨询过律师，律师说我签的合同是 ...
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购房人，购房付款代理人，合同签名人，谁应承担违约责任 问 题: 我和表妹经中介介绍，房东急需钱，房价可以便义，当即要我们下定金，房价2OO万，需定金10万，有于时间急来不及通知父亲，表妹代我从她卡汇出10万，收据写购房人XX代理人，当天居间协议是表妹名义签，过一星期又签了卖买房屋合同，购房人名字 ...
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购房人，购房付款代理人，合同签名人，谁应承担违约责任 问 题: 我和表妹经中介介绍，房东急需钱，房价可以便义，当即要我们下定金，房价2OO万，需定金10万，有于时间急来不及通知父亲，表妹代我从她卡汇出10万，收据写购房人XX代理人，当天居间协议是表妹名义签，过一星期又签了卖买房屋合同，购房人名字 ...
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说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。法律法规都有明文规定，不容贵司抵赖。请务必切实履行承诺，我们只跟 费用！ 五、景观质量问题 “精品楼盘”、“高端楼盘”一直是贵司向我们购房人灌输的理念，我们购房人也是出于对贵司品质的认同而产生了购买行为，但28日看 ...
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买房人尾款交迟了，开发商就要求买方退房。买方提出按合同规定，承担违约责任，交违约金，以便合同继续履行。但开发商拒绝收尾款和违约金，双方僵持不下。请问，房价上涨，违约在先的购房者此时该怎样维权? 合同上没有明确规定什么情况下双方可以提出退房，现在房价上涨了，开发商拒收尾款，逼迫购房人退房这合法吗？...
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我通过中介卖房子，事先本人不知道房子被查封，购房人交了15万订金，签了了合同，之后才知道房子因房贷拖欠被查封（但不影响交易，交完房贷就立刻可以解封），现在购房人要起诉我，要我赔偿违约责任（被查封房子不能出售）。请问下中介有责任吗？中介有没有责任和义务界定房子是否有出售资格。...
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以自己的行为表明不履行合同义务的，对方 可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”及最高人民法院《商品房 买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付 一条：商品房的供水、供电、 供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其它属于购房人所有的公共设施、 设备的配套建设费用，均包含在商品房销售价格中，商品房 ...
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二套,中介公司服务人员这才说我不能在北京购第三套房了,我没有购房资格,现合同无法继续履行,请问这违约责任在准,我花中介费请其做中介服务,签约前中介公司是否有责任审核购房人的购房资格.已交定金如何办理追回. 北京 薛先生.2014年10月...
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甲方原因致使无法办理贷款的，乙方按照《商品房买卖合同》第九条的约定承担逾期付款的违约责任。”即逾期付款由买受人按每天支付开发商贷款总额万分之五支付违约金。 问题： 中提出顺延合同履约时间，由11月4日延迟2月在次年1月4日内完成。大家都知道银行年底年初放款均非常困难，这部份时间购房人是否有权要求增加。...
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交了5000块钱定金，定金和房产证都在中介那边。现在不打算买了，协议第九条约定违约后定金归房主。协议第十条：“本协议签定后，加以双方任何一方违约，违约方 该房的产权人及共有人同意将该房出售给乙方或者乙方认可的购房人，否则承担一切法律后果及本协议第九、十条违约责任”。我现在不买房子，是不是定金要给房主， ...
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