个人借款，如果用购房合同做抵押，没有房产证，办理公证，不去房管局做抵押登记是否有用...
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用购房合同为朋友做了反担保贷款，抵押未进行登记。前些日子由于办理房产证将购房合同借出（借据上购房本人未签字），房产证办理后尚未归还担保公司。现朋友资金出现问题，可能无力偿还借款，请问，朋友若到期未还款，我将承担什么样的责任？谢谢。...
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本人的购房合同被判为无效之后，另案第三人以手中持有的房权证，起诉本人归还房屋？而本人持有银行的借款合同，有银行的还款凭证，还有有关在房管局做的抵押登记 的证据，本人并未办理注销预告 登记的手续，房权证又是怎么办理出来的呢？而法宫却只以房权证判决，判本人归还房 ...
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律师您好： 开发商拿着建好的商品房（（还没有办房产证），抵押给我了，签订了房屋买卖合同，并在房管局做了登记备案，还有一份借款合同和一张借据，但是没开购房发票。之后开发商又把这套房子，卖给了别人，也有购房合同，他有发票，但是没有登记备案，这套房子应该归属于谁？谁合法？...
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系夫妻共同债务，应由双方共同承担。2006年3月，梁基伟与开发商签订购房合同，并支付购房款三万元，当即取得该房屋占用、使用权。2006年4月上旬 西户房屋的所有权，由于该房屋尚未办理房屋所有权证，且购买该房屋的住房公积金借款尚未偿还完毕，因此，应视为该房屋尚未取得完全所有权。根据最高人民法院关于适用《 ...
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甲方：借款人 乙方：开发商 第三方：集资团体 乙方建筑房屋资金短缺向第三方借款，第三方就将从甲方接集资来的资金借给了乙方，到了该还款的时候乙方没有资金 让甲方补了15w的差额，2015年12月双方交涉完成，购房发票、购房合同等手续齐全并在不动产处做了登记。2017年2月建设的房屋开始上房，但是物业现在 ...
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律师您好，我于09年12月1日借款给朋友45万，对方将住房抵押给我。因是小产权房所以在律师事务所做的买卖合同，后此人欠款过多逃跑 ，并未还款。当时因以为对方会还款所以没在开发商处登记改名。请问这个买卖合同是否有效这套房子是我的吗。谢谢谢谢律师的解答 那该房的原始购房合同和发票在我这也不行吗。如果 ...
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一、土地来源为“划拨”的。 第四章 贷款额度、比例和期限 第九条 贷款额度。购房贷款：市本级最高贷款限额为五十万元，各管理部最高限额为四十万元，且贷款 用于贷款抵押，由受委托银行和借款人持《借款合同》、《不动产权证书》等材料到所在辖区的房地产行政管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书后，交受托银行 ...
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同河北张北建行行签订了一份为期10年的购房按揭借款合同,借款金额11万元，并用所购房产向贷款人做抵押，此项被抵押房产价值40多万元，所提供的抵押 的通常操作。银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的保证金，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。银行这样做 ...
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刚与候兴昌借贷纠纷，石星刚分两次向候兴昌借款8.5万元人民币，王书堂为担保人，并以其房产为抵押。后石星刚行踪不明，1999年11月，候兴昌 法院发现该房已不归石星刚所有（1997年10月2日已被于良旭购买，双方有购房合同并已一次性交付全款）理当停止执行，执行人员应向法院说明该房是何人居住。 2000年 ...
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