，因现一直在我手里保管，故对方起诉我，并让我按协议中约定支付违约金5万元。请问：虽然没有按协议约定将房证交给对方保管，但也没有给 请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”如何判定违约金过高，最高人民法院《关于适用若干问题的解释 ...
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约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，怎样算过高？这一规定，给某些人为了遮盖减少自己违约数额而找到了借口，我的商品房买卖合同 ...
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您好！我和房东签署三年合同，三年房租一共是51万，违约金为总房租的10%，前一年是半年支付一次，我们支付了半年房租，六月末到期，上半年房租一副，现在已经和房东说不租赁了，但是房租要5.1万的违约金，我们认为违约金过分高，不想偿付，怎么处理合同中约定不允许转租，转租也属于违约，协商转租，是 ...
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按照合同：押金1300元，加剩余房租2000元都不退了。我与房东商量，他态度也挺坚决。 我是想以押金作为违约金，要回剩余（或一部分）房租。主要是感觉，违约金定的过高，总得有个上限。 先谢谢各位。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，我可以请求降低吗？ 目前还没有造成房东的损失 ...
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因房证一直在我手里保管，故对方起诉我，并让我按协议中约定违约金支付违约金5万元。请问：虽然没有按协议约定将房证交给对方保管，但也没有 请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”如何判定违约金过高，最高人民法院《关于适用若干问题的 ...
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的这种判决是错误的： 1、适用法律错误。合同法114条2款规定，约定的违约金“过分高于”造成的损失的可以适当减少，最高人民法院在合同法司法解释(二)第29条2 分之五这个标准，没有听说过这个标准是约定过高的说法。 2、忽视合同条款的法律效力。租赁合同约定的违约金条款是双方事先认可的具有法律效力的，只要 ...
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業主,就直接告知要加租金,可是我們承租的哪一條街租金根本沒哪麼高的 如未在租賃合同內簽訂已下合同法是否適用 当事人一方不履行合同义务 低于违反合同所造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于所造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少“。这保护了受 ...
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合同中约定愈期交房超过30日后，按日向我方支付已交房款万分之8的违约金。合同纠纷的解决是由双方协商，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 我于2014.9 提出诉讼，五证并没有提及。 开发商请的律师辩称：我所主张的违约金过分高于其损失，要求降低违约金。（而开发商递交的答辩书与其一些相关的证据，仲裁委是在我 ...
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规定，不管是房屋买卖合同或其它的合同，违约金的金额应由合同当事人自行约定，法律没有统一的金额规定，只是规定约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因看到违约金过高，我们可以少赔违约金 ...
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滞纳金可以吗？我记得最高法院关于合同法的解释二第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、 信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。...
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