本人于2014年8月11日在咸宁碧桂园房地产开发有限公司签合同购买了一套别墅，总价132万元。当时没有通过银行办理按揭，而是与开发商签订了分期付款协议， 过高，不能接受。参照《合同法解释二》第二十九条:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、 ...
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。我去年买一商品房，总价150余万元，开发商违约延迟交楼，按照我们双方签订的商品房预售买卖合同约定：如果开发商延迟交楼，应按照日万分之五支付违约金。但现在开发商提出约定的违约金过高，要求按同地段房屋租金进行赔偿，这样一来我们业主得到的违约金将会大大缩水。请问：我 ...
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约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，怎样算过高？这一规定，给某些人为了遮盖减少自己违约数额而找到了借口，我的商品房 合同对于逾期办产权证，约定：交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金，近2年违约金6.8万，这样约定能算过高吗？...
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与被申请人已经约定好了的门面房编号。而商丘市中级人民法院无视事实，以商丘市衡信房地产测绘公司编注的房号混淆认证为申请人与被申请人已经约定好的房号，明显属于 适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金 ...
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与被申请人已经约定好了的门面房编号。而商丘市中级人民法院无视事实，以商丘市衡信房地产测绘公司编注的房号混淆认证为申请人与被申请人已经约定好的房号，明显属于 适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金 ...
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商品房买卖合同中约定了逾期交房违约金标准是万分之一，被告房地产公司以违约金标准过高要求调整，法院遂根据评估公司认定当地 “毛坯房租金”是2.5元每平米，按2.5元每平米计算违约金。可周围的政府廉租房租金标准都是7元每平米。 2.5元每平米违约金相当于年化利息只有1.3 ...
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万，因契约中签订的过户费用由卖方在房价款15万里承担，卖方觉得过户费用太高，未满5年的房产。我家就没有支付剩下的12万，而是支付了9万，共计 将定金归还乙方，另给付乙方相当于定金数量的违约金。若乙方不能在规定时间内向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交易房地产，每逾期一日，由违约乙方向对方给付相当于 ...
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中约定了买卖双方于2015年10月8日之前签定《房地产买卖合约》。如在约定时间内本人改变购买意向，则诚意金直接转为违约金；若因卖方在规定的时间内未能按约定时间到场 他们才跟我说业主周五过来只是领了房产证，而且跟他们说现在有别的公司开出更高的价格，他觉得只卖68万元亏本了，现在不同意卖给我。当时我非常的 ...
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我与一房地产公司签了一个八年的劳动合同，目前已工作六年多（未参加公司专业培训），2012年因购买公司商品房又与公司签订一份员工借款合同， ，公司不同意。请问 1.借款合同中约定的服务期是否有效？10万违约金是否过高？我是否需要支付该违约金？ 2.我提前30天书面通知离职后，公司是否必须同意办理离职手续 ...
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德房产呢？当时售楼员给我们介绍房子时也只字没提过他们是慧德房产（中介）这事啊！回头我们拿着资料找慧德房地产负责人秦巧会，她从头到尾都没有和我们解释首付款的事， 本人无力支付房款，申请退”，而合同的附加协议一项中，因为上述原因退房收总房款的20%的违约金呢，我们的首付不给不说，她们还给我下套第二次欺诈我...
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