律师你好： 我是重庆市黔江区的，今年3月份我们小区的物管公司前期物业服务合同要到期了，小区业主委员会（以下简称业委会）于3月15日在小区的主要 企业以及物管费调整的决定，业主是否还要向人民法院申请确认业委会与物管公司签订的合同无效？6、现在有部分业主准备自行更换电表、水表实现水电的先使用后交费，他们 ...
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业主的合法权益？ 3.该物管的前期合同已经到期，还是赖着不走，后面的时间会不会仍然被视作事实服务？ 4.根据重庆市物业管理条例第七十七条第三款 判决显示其连公司员工花名册都没有。所以怀疑该公司是通过人员证书“挂靠”的方式来达到物业三级资质的条件的。对于这种情况，能否在查实该信息后提请物管科处置？如果 ...
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、重庆市土地房屋管理局渝价（1999）398号文件《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》第十一条：“为保障业主在装修房屋时，房屋主体结构和共用设备、设施不 家里的电吗？个人觉得，不能，因为，我已经按时交纳电费，电的买卖合同中，合同当事人只有我和电力公司。 在购买书香苑小区房屋以来，由于开发商对业主承诺 ...
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房通知确定的交付使用之日起视为已交付，该房屋毁损、灭失的风险及物业服务费用由乙方承担。 (2) 甲方通知确定的房手续的最后期限截止日即为房屋交接 并于该商品房实际交付之日起30日内向乙方支付违约金。 除签定《重庆市商品房买卖合同》格式合同外，开发商开要求签定补充协议：交付方面相关条款如下： 在正式签定 ...
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请问律师：这样成立的业委会合法吗？ 重庆市江北区大石坝石韵桂园小区的第一届业委会因为聚信物业公司服务合同到期，且其涨价要求未获业主通过，张贴了撤出小区 千户的成熟小区长期无业委会。 现在，小区有八年历史了，设施有些老化，需维修，物业想动用大修基金，没业委会动不了。街道和社区仅张贴了叫业主报名组织新的业 ...
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年10月入住该房。于2009年发现房屋外墙渗漏水至主卧室，发现后多次与物业管理反映联系多次，未果。于2012年漏水越发严重，外面下大雨，屋内下小雨， 所允许的吗？ 根据《重庆市物业管理条例》，过质保期的商品房，物业管理应对房屋公共部分给予定期检查并且维护，在物业管理与我小区签订的服务合同里面也有这一条 ...
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的：2015年12月我购买了蔡家ccxx的住房一套，当时签了一个前期物业管理服务协议，协议中约定“按开放商寄送的《接房通知书》规定的时间起缴纳物业 缴纳费用的千分之三收取滞纳金”（该份协议中物业只有公章，无法人签字或盖章），但合同约定的是“开放商应当出示《重庆市建筑工程竣工验收备案登记证》、《新建商品 ...
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您们好！我们是重庆市石柱县畔山华府小区业主。按照售房合同约定，接房时间为2011年12月31日前，交房时五通，提供《建设工程竣工验收备案书 ，方便外出锻炼、孩子上下学。 4.对小区内损坏的应急灯、路灯及时检修。 五、要求物业公司履行职能，监督新装修业主避开休息时间施工（早上8：30前，中午12:00- ...
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