4、不可抗力的约定不明或无限扩大其内容，为开发商逃避责任做好铺垫。开发商会在合同中的“不可抗力”或“特殊情况”等条款中增加可以免除其责任的事项，把并非法律规定 风险提示： 1、如果开发商与第一买受人签订商品房买卖合同后，又与第二买受人签订商品房买卖合同并且办理了过户登记手续，则第一买受人必然无法取得该 ...

天津市高级人民法院（2007）津高行终字第0015号 （二）案由：不服房屋行政登记案 （三）诉讼当事人 原告(上诉人):郑某，男，36岁，汉族，自由职业。 登记机构提交下列证件：天津市房屋登记申请表（原件）；申请人身份证明（验原件、交复印件）；商品房买卖合同（原件）；购房交款凭证（验原件、交复印件）。 ...

个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照 证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权 ...

威联商城二期项目部如果说是菏泽威联房地产开发有限公司分支机构，就应当进行工商登记，领取营业执照。但事实并非如此。菏泽威联房地产开发有限公司威联商城二期项目部没有 总经理董建锋。山东省建设厅的登记材料也显示威联商城二期项目是定陶县城镇建设综合开发公司开发的。 5、《商品房买卖合同》是由菏泽市房管局监制的 ...

购买权。2010年4月30日，郑州宝龙置业发展有限公司与原告李民江签订商品房买卖合同四份，将5168.34平方米的主题楼卖给了李民江，相应合同在 递服务有限公司送达跟踪专递详情单一份，被告郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司提交的工商登记档案一份，本院2011年9月22日对原告代理人白晓宏的询问笔录一份 ...

到国土资源和房屋管理局进行业务查询，查询的内容主要包括：商品房预售许可证的情况、商品房买卖合同登记查询、交易登记案件办理情况查询，协助司法执行信息等。 其次，还有必要 约定期限届满后，购房者应自行到房地产管理部门查一下，看这套房子的预售备案登记是否在自己的名下。 防借钱失和 孙刚和李丹向李丹父母借钱， ...

2%的余额才给予办房产证。开发商说：商品房买卖合同的第五条《面积确认及面积差异处理》，第一项双方约定《商品房实际建筑面积以产权登记面积为准，多退少补》。 面积的百分几，我们业主本意不想购买那么大的房子，现在房子大了，开发商借着合同的条款要求我们补钱，我们可不可以拒付那笔（大出来面积）的钱？我们可以怎么 ...

威联商城二期项目部如果说是菏泽威联房地产开发有限公司分支机构，就应当进行工商登记，领取营业执照。但事实并非如此。菏泽威联房地产开发有限公司威联商城二期项目部没有 总经理董建锋。山东省建设厅的登记材料也显示威联商城二期项目是定陶县城镇建设综合开发公司开发的。 5、《商品房买卖合同》是由菏泽市房管局监制的 ...

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