清楚明确，同时交付购房款给开发商的，该合同会被认定为商品房买卖合同，任何一方违反约定，除双方一致同意解除合同外，均应按正式的合同予以继续履行，否则 ，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 《商品房销售管理办法》 第16条：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立 ...

约定：“买受人如未按本合同时间付款，逾期超过十天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意 进行任何协商，也没有采取任何方式提请买受人注意的情况下，在《珠海市商品房买卖合同》附件三之合同补充协议第十二条中加入：“出卖人根据本合同约定支付给买受人的 ...

优先购买权。2010年4月30日，郑州宝龙置业发展有限公司与原告李民江签订商品房买卖合同四份，将5168.34平方米的主题楼卖给了李民江，相应合同在房产 1月24日原告发出的解除租赁合同通知书上自己的签名和日期表示无异议，张洁称2008年4月16日与郑州宝龙置业发展有限公司签订房屋租赁协议一事属实，是 ...

欲哭无泪。无奈之下，她们也向株洲市中级人民法院提起民事诉讼，要求汉华公司兑现原协议并承担相应法律责任。 与此同时，更多的类似情况出现了。 47岁的丁 帮开发商毁约！” 湖南工业大学法学院副教授申验也认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得 ...

利用姜雷、辛熙源掌握的环宇公章与辛熙源的同鑫源公司签订了九份商品房销售合同，以每平米3200元的价格（当时市场价格为5500元/平米），将环宇公司名下 姜雷进行了双方代理，并买通办案法官，自编自导了一个买卖房屋合同纠纷的假诉讼，并于7月15日达成所谓和解协议，姜雷代表环宇公司批准在和解协议上盖章，同时 ...

。 新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为 可以选择起诉我们）。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在此期间，开发商是要承担一定的风险的。 3、面临逾期交房被 ...