依法负有的法定义务，也是开发商在《商品房买卖合同》中向业主们承诺的合同义务。合同第八条约定的交房条件系“分期综合验收合格”，而非开发商现在 的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收， ...

要求交纳所有费用后方可办理验房入住手续，显失公平，属于严重的霸王条款，违背收房程序，并拒绝出具法定的交房文件--《商品房竣工验收备案表》或《 明确规定未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。由此可见，对未经验收合格的商品房，法律已明文规定不允许交付使用。同时再根据《城市房地产开发经营管理条例》第十 ...

状况、房屋价款、交款方式、交房时间等主要内容没有详细的商谈并书面约定，同时购房人没有交付购房款，如果开发商不同意与购房者签订正式的商品房买卖合同，购房者的利益就 出售房屋，不发生所有权转移的效力； 2、开发商为第二买受人办理了过户登记手续后，第二买受人依法取得了房屋的所有权，第一买受人可以请求解除合同 ...

华森公司在2005年12月19日才取得了项目土地使用权，因此，按约定工期交房已无可能。 2006年以来，国内房地产市场连续升温，原材料价格也迅速上涨。 明佳园”项目的解决方案：以每平方米2450元的价格与湖南省监狱管理局职工签订商品房预售合同，由购房职工分摊相关的建设开发税费，地下车位价格由每个3.5 ...

的商品房交付买受人使用。” 合同第十一条约定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第 不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人 有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担”。 根据上述法律法规之规定及合同约定，买受人认为， ...

签订正式购买合同，但汉华公司却提出加价。李志华说：“他们提出利息和推迟交房的违约金不计，每平方米还要加价4万元钱。按他的说法，我还要再 不如说是帮开发商毁约！” 湖南工业大学法学院副教授申验也认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得商品房 ...

着拿钥匙，多退少补）,7月份办按揭手续，并结清余款.10月份开始按揭。合同里约定的是2010年12月1日交房，等到12月1日打电话给开发商，答复 社会公布。凡不具备在开工前确定公布新建经济适用住房价格的，以及已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项的，房地产开发经营企业应当在经济适用住房销售前， ...

五条第（二）款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋 此期间，开发商是要承担一定的风险的。 3、面临逾期交房被起诉的风险。一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无 ...

146000.00（含附属地下室5100元）。开发商应当在2008年10月8日前将验收合格的商品房交付女友，如开发商逾期交房，应当按日向买受人支付已付房 ，因而我们现在并不认可已经完成了房屋交接手续。理由如下， 1，包括女友在内的任何一名小区业主都没有接到交房书面通知书，法庭上对方出示的通知书为了官司 ...

适用房小区中会出现两栋没有手续的“黑房”？没有经过审批程序，它们是怎么建起来的？ 在刘树旺与中太房地产公司签订的《商品房认购协议书》中，第三 房地产公司偿还债务。 同样备受煎熬的还有廊坊市统计局的80多位职工。1999年，他们交了集资建房款，如今已过去11年，何时能住上新房，他们依然不得而知。 (本文 ...