、不可抗力的约定不明或无限扩大其内容，为开发商逃避责任做好铺垫。开发商会在合同中的“不可抗力”或“特殊情况”等条款中增加可以免除其责任的事项，把并非法律 ： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第5条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...

费用，严重违反了《中华人民共和国城市房地产管理办法》第四十五条、《商品房销售管理办法》第二十二条第一款之规定。决定对汉华公司处以警告，责令 说是帮开发商毁约！” 湖南工业大学法学院副教授申验也认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得商品房 ...

能随意反悔，只有达到法律规定或者双方事先合同约定的条件时，才允许当事人解除合同。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 ...

，以期事后逃避应尽的合同义务，但依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约 规定未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。由此可见，对未经验收合格的商品房，法律已明文规定不允许交付使用。同时再根据《城市房地产开发经营管理条例》 ...

姜雷、辛熙源掌握的环宇公章与辛熙源的同鑫源公司签订了九份商品房销售合同，以每平米3200元的价格（当时市场价格为5500元/平米），将环宇公司名下 、青岛市市北区人民法院，姜雷进行了双方代理，并买通办案法官，自编自导了一个买卖房屋合同纠纷的假诉讼，并于7月15日达成所谓和解协议，姜雷代表环宇公司批准在 ...

)有线电视和管道燃气的初装费，均应在用户要求开通时交纳。房地产开发企业不得在商品房销售或交付时，以各种名义在价外向购房者收取或代收此项费用，也不得搭车 房屋产权验证费、房产抵押费、按揭公证费、公告费、个人贷款抵押房屋保险费、贷款合同工本费、评估费和办证费等所有不符合本文第一条规定和第二条第二款相关规定 ...

官员涉嫌低价购房。 帝景苑的问题还不止此。因为黄进益与蔡青峰产生利益纠纷，黄一直持续向有关方面反映帝景苑项目违规问题。记者获得的资料显示， 内购买了一个单位，当时的销售单价为23000元/平方米，徐炎的实际购买单价为6550元/平方米，折扣率71.53%。 而徐炎当时的商品房预购合同上提供的地址为汉口 ...

几点，帮助购房者规避购房陷阱。 一、开发商资质要查明，确保买卖安全。 1、商品房销售必须具备五证，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑 然后签合同。这时开发商就会向购房者提出新要求，而认购书中明确写明定金在签约不成时不予退还，导致购房者吃了哑巴亏。据律师讲，在所有关于房产纠纷的[ ...

协议，你让售楼小姐出具相关的文字材料，看看才行。 画外音：如果在房屋销售前，开发商已经和物业管理公司谈定了物业管理服务内容、方式、收费等事项的话， 显示。 画外音：按照北京市建委发布的房地产交易信息公示和预售合同网上签约的通知，北京所有商品房预售合同将实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼小姐说得 ...

一一进行剖析破解。 案例一：屋子变小。前不久，沈阳市民刘先生买了一套商品房，建筑面积１４１平方米，使用面积１１２平方米。交房后，刘先生觉得房子面积有问题 测绘公司重新测量，结果房子的使用面积只有１０６平方米，比销售合同整整少６平方米，缩小４％。然而，由于合同约定可以退房的条件是建筑面积误差超过３％，而 ...